5 Zimmer, 300 m², EG

Sie den aussergewöhnlichen Nachtclub in Langenthal. Mit einer grosszügigen Nutzfläche von 300 m² und einer Gesamtfläche von 350 m² bieten diese Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie Cafés, Bars oder Clubs.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Moderne Ausstattung:** Komplett renoviert im Jahr 2025 mit zeitgemässer Infrastruktur
* **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht ausgestattet für alle Gäste
* **Parkplätze: 100** Eigene Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal
* **Erdgeschosslage:** Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
* **Flexible Raumaufteilung:** 5 Räume ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte
* **Küche im Rohbau, jedoch Strom für Friteuse usw. wurde neu gemacht**
* **Raucherlounge Plätze: 75**
* **Club Nichtraucher Plätze: 120**
* **Musikanlage Sonos (TOP Qualität)**
* **Bewilligung A1 Überzeitbewilligung**
* **Mietvertrag: 5 Jahre**
* **keine Lärmbeschwerden**
* **Starke Lüftungsanlage**
* **Komplette Glasfront**
* **Seit 20 Jahren in Betrieb**
* **kein Biervertrag und keine Schulden**
* **6 x TV`s**
* **Einziger Nachtclub bis 04.00 offen in der Umgebung**
* **SiNa wurde frisch gemacht**
* **Lichttechnik und LED mit verschiedenen Farbfunktionen**
* **Mietkaution: 3x Mieten (Swisscaution)**
* **Terrasse Plätze: 45 JEDOCH erweiterbar auf 1000m2**
* **Rohbau-Miete: CHF 3`000.-**
* **Übernahme nach Absprache**
* **Übernahmepreis: Auf Anfrage**
* **Zusätzliche Info: Licht und Strom:** Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert und entsprechen dem neuesten Standard. Hochwertige RGB-LED-Beleuchtung sowie stilvolle RGB-Ringleuchten sorgen für ein modernes Ambiente. Auch die Küche ist vollständig neu installiert – alle Anschlüsse für Geräte wie Pizzaofen, Fritteuse etc. sind bereits vorhanden.
* **Zusätzliche Info: Lüftung**
* Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke und moderne Lüftungsanlage. Diese überzeugt durch ihre hohe Effizienz und kann individuell reguliert werden, wodurch jederzeit ein optimales Raumklima gewährleistet ist. Die Anlage entspricht einem hochwertigen Standard und eignet sich ideal für den Gastronomiebetrieb.
* **Zusätzliche Info: Inventar** Das Lokal ist mit massgefertigten Möbeln in erstklassiger Qualität ausgestattet. Die stilvolle Farbauswahl und der hohe Sitzkomfort schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem sind die Möbel flexibel verstellbar und eignen sich ideal für verschiedene Anlässe und Raumkonzepte.
* **Im Rahmen der Renovation wurden folgende Arbeiten durchgeführt:** •Elektroinstallationen komplett erneuert •Neue Gipsdecken und Gipswände erstellt •Boden vollständig neu gemacht •WC-Anlagen erneuert •Frisch gestrichen •Neue, hochwertige Bar eingebaut Alles wurde modern und in hoher Qualität ausgeführt.
* Diese Gewerberäume stehen **sofort zur Verfügung** und eignen sich perfekt für ambitionierte Gastronomen, die ein neues Lokal eröffnen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.