70 m², 1. Stock

**Sofort bezugsbereit:**

Private, abschliessbare 32 m² Bürofläche im Home of Innovation, inklusive Zugang zu über 200 m² Gemeinschaftsflächen auf zwei Etagen.

**Das Büro:**

* 32 m² private Bürofläche
* Ideal für **1–6 Arbeitsplätze**
* Abschliessbar & ruhig gelegen
* Charmante Fabrikhalle mit hohen Decken und grossen Fenster
* Effizientes Flächenkonzept dank grosszügiger Gemeinschaftsflächen
* Keine zusätzlichen Quadratmeter für Sitzungs- oder Pausenräume notwendig

**Gemeinschaftsflächen:**

* Mehrere Sitzungszimmer in unterschiedlichen Grössen
* Küchen & Pausenräume auf jeder Etage
* Dachterrasse
* Über 200 m² flexibel nutzbare Zusatzfläche

**All-Inclusive Leistung:**

* Miete inkl. Nebenkosten (Strom & Heizung)
* Wöchentliche Reinigung
* WLAN & zentraler Drucker
* Kaffee, Früchte & Feierabendbier am Freitag
* Nutzung der Gemeinschaftsbereiche
* Keine Organisation von Reinigung oder Infrastruktur nötig

**Lage:**

* Direkt neben der Autobahn-Ausfahrt Winterthur Töss
* 5 Gehminuten von Bushaltestelle und Bahnhof Winterthur Töss
* Ruhige Lage
* Fluss Töss in 1 Gehminute erreichbar für entspannte Mittagspausen
* Denner und Lidl Supermarkt und Apothek in 6 Gehminuten erreichbar

**Interesse:**

Gerne zeigen wir dir das Büro bei einer **unverbindlichen Besichtigung**.