2.5 Zimmer, 46 m², 1. Stock

Im Inneren der Residenza Pregassona 339 bieten wir eine sorgfältig gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Gebäudes zur Miete an.



Die Einheit verfügt über eine Fläche von 46 m², mit gut organisierten und geplanten Räumen, um eine funktionalen, komfortablen und hochwertigen Umgebung zu bieten. Die innere Verteilung ist darauf ausgerichtet, jeden Quadratmeter zu valorisieren und eine moderne und harmonische Bewohnbarkeit zu gewährleisten.



Der Wohnbereich ist einladend und gut proportioniert, ideal für Entspannung und tägliches Leben.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, ist mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet, ideal für einen optimalen Schlaf und verfügt bereits über einen Einbauschranks. Die Wohnung wird durch eine private Wasch-Trockner-Säule vervollständigt.



Die Residenz ist nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut, dank der Verwendung von hochwertigen Isoliermaterialien, Photovoltaikpaneelen und einem modernen Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das Wohnkomfort und Verbrauchsbedenken gewährleistet.



Die Lage ist strategisch: Die Residenz ist optimal mit dem Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden, darunter Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnzufahrt und Gesundheitseinrichtungen. Ein paar Schritte entfernt befindet sich auch der Parco Viarno, der derzeit saniert wird und ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist.



Bedingungen:

Monatliche Miete: CHF 1200.

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.-

Parkplatz: CHF 200.



Verfügbarkeit: ab März / April 2026