5.5 Zimmer, 144 m², 2. Stock

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.lindenhof-leutwil.ch

**DAS FINANZIELLE**
5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. M4
\- Nettomietzins CHF 2'260.00 (2.OG/DG)
\- Nebenkosten Akonto CHF 330.00

\- Einstellplätze ab CHF 130.00 (eMobility möglich)

**DAS WICHTIGSTE**
\- Neubau (Erstvermietung)
\- Hochwertige Bauweise
\- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
\- Entrée mit Einbaugarderobe und Hutablage
\- Balkon mit ca. 28 m2
\- Küche mit Fronten in Kunstharz (Trüffelbraun) und Arbeitsfläche mit Granit und Rückwand (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug)
\- Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in Schlafzimmer
\- Keramikplatten in Entrée, Wohnen / Essen und Nasszellen
\- Eine Nasszelle mit Dusche mit Glastrennwand, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, WC (mit Fenster) und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) / Zweite Nasszelle Nasszelle mit Badewanne, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und WC mit Lüftung
\- Elektrische Lamellenstoren
\- Multimediaverteiler / Glasfaseranschluss vorhanden / Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer
\- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
\- Rollstuhlgängiger Lift (UG bis 2. OG)
\- Grünflächen, Wege und Aufenthaltsbereiche / Spiel- und Begegnungsflächen
\- Kellerabteil / Estrich / Tiefgarage mit Einstellplätze

**DIE LAGE**
\- Der Neubau "Lindenhof" liegt mitten im Dorfzentrum
\- Das Schulhaus befindet sich direkt neben der Überbauung
\- Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg. für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Seon ein Migros, ein Coop und ein Denner an
\- Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Homberg, Wynental und Seetal) in der Nähe
\- Die nahegelegenen Bushaltestellen garantieren eine regelmässige Verbindung mit dem Bus nach Lenzburg oder Teufenthal
\- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt