3. Stock

Entdecken Sie diese repräsentative Gewerbeflächen in einem modernen Neubau an der Dättnauerstrasse in Winterthur. Das architektonisch ansprechende Gebäude mit hochwertiger Ziegelfassade und grosszügigen Fensterflächen bietet eine professionelle Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Nutzer.

Die Flächen werden geschossweise an langfristige Mieter vermietet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte von 325 m² bis 1'448 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - von Büro- und Dienstleistungsflächen über Praxis-, Schulungs- oder Entwicklungsräume bis hin zu kombinierten Arbeits- und Repräsentationsflächen.

Der angegebene Mietpreis versteht sich im Ausbaustand "Edelrohbau 2". Der konkrete Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern, sodass individuelle Anforderungen an Raumaufteilung, Technik und Ausstattung gezielt umgesetzt werden können.

_Die Flächen überzeugen durch:_

* **Flexible Flächengrössen:** Geschossweise Vermietung ab 325 m² bis 1'448 m² mit variabler Raumaufteilung
* **Individueller Ausbau:** Mieterausbau nach Bedarf und Nutzung
* **Barrierefreier Zugang:** Lift und rollstuhlgerechte Erschliessung
* **Technische Grunderschliessung:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss bis Bürotür vorhanden
* **Helle Räume:** Grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht und angenehmen Aussicht

**Lage und Umgebung:** Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im wachsenden Aussenquartier Dättnau in Winterthur mit guter Anbindung ans regionale und überregionale Verkehrsnetzt. Die Bushaltestelle "Freizeitanlage" liegt direkt am Ziegeleiplatz, der Autobahnzubringer zur A1 in unmittelbarer Nähe.

Diese Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Repräsentation und langfristige Standortqualität legen - in einem modernen Neubau mit hoher Gestaltungsmöglichkeit. Der Bezug ist für 2028 geplant.

Grundrisse und Innenvisualisierungen dienen der Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.

Weitere Details sind auf der Projektseite ersichtlich. Gerne beraten wir Sie persönlich.