1105 m²

An der Byfangstrasse 17 in Orpund steht eine vielseitige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Erschliessung und erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den gepflegten Zustand sowie durch eine grosszügige Baulandreserve.

Das Grundstück umfasst rund 8'800 m² und bietet eine bestehende Nutzfläche von ca. 1'100 m². Davon entfallen rund 900 m² auf die Produktionshalle sowie ergänzende Flächen auf Büro- und Sozialräume. Insgesamt stehen 22 Parkplätze direkt auf dem Areal zur Verfügung.

Die Produktionshalle zeichnet sich durch eine attraktive Raumhöhe von rund 4.8 Metern sowie eine adäquate Bodenbelastbarkeit aus und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Montagezwecke. Der Bürobereich präsentiert sich funktional und zeitgemäss und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die Baulandreserve von rund 4'200 m². Diese eröffnet ein erhebliches Ausbaupotenzial und ermöglicht die Realisierung zusätzlicher Industrie- und Büroflächen von bis zu rund 5'700 m² Geschossfläche. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Expansionsplänen als auch für Investoren und Projektentwickler.

Das Areal bietet grosszügige Umschlags- und Rangierflächen und ist optimal für logistische Abläufe ausgelegt. Die Zufahrt ist problemlos auch für grössere Fahrzeuge möglich.

Die Lage ist äusserst attraktiv. Die Autobahnauffahrt Orpund (A5) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Biel/Bienne, Bern, Neuenburg und Lausanne. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Verpflegungsangebote sowie der öffentliche Verkehr in kurzer Distanz.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionsbetriebe, Gewerbeunternehmen, Logistikfirmen sowie Investoren mit Fokus auf Entwicklungspotenzial.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.