2.5 Zimmer, 75 m², 1. Stock

**DAS FINANZIELLE**
2 ½-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nr. 103
- Nettomietzins ab CHF 1'680.00
- Nebenkosten Akonto ab CHF 160.00

- Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Neubau (Baujahr 2025)
- Stilvoller, moderner und hochwertiger Innenausbau (Eigentumsstandard)
- Grosszügige und helle Räumlichkeiten
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Loggia zum Geniessen und Verweilen
- Stilvolle Küche mit Granitsteinabdeckung
- Alle Küchengeräte entsprechen dem neusten Standard (Kochfeld mit Dampfabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall
- Feinsteinzeug-Bodenplatten in sämtlichen Bereichen
- Badezimmer mit Waschtisch mit Unterbau, WC und Badewanne
- Einbauleuchten LED in Eingangsbereich, Küche und Nasszellen
- Sämtliche Wohnflächen mit vollflächiger Bodenheizung / Einzelraumregulierung mit Raumthermostaten
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Réduit mit Waschturm
- Fenster: Holz-Metall-Fenster mit Schallschutz und 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe / Freecoling (passive Kühlung über Bodenheizung)
- PV-Solaranlage auf dem Dach
- Grundinstallation für Elektroladestation vorhanden
- Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Multimedia-Anschluss in sämtlichen Räumen inklusive Swisscom-Glasfaseranschluss (Wohnzimmer) sowie RJ45 Netzwerksteckdosen im Elternzimmer und Wohnzimmer

**DIE LAGE**
- Zentral gelegen in Wohlen zwischen dem Bahnhof und der Schule
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in 15 Fahrminuten zu erreichen
- Der SBB-Bahnhof Wohlen ist in wenigen Gehminuten erreicht
- Der Hauptbahnhof Zürich ist in rund 35 Fahrminuten mit den ÖV erreichbar
- Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befindet sich direkt bei der Liegenschaft
- Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Berufsbildungszentrum liegen ca.10 Gehminuten entfernt
- Das Naherholungsgebiet um Wohlen (inkl. Vitaparcours) bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten
- Eine Eishalle, das Freibad sowie eine Minigolfanlage runden die Freizeitangebote ab

Besichtigungen finden erst ab dem 10.04.2026 statt.