20 Zimmer, 979 m²

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.

Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht:

• Geothermie (Erdwärme)
• Glasfaseranschluss
• Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service)
• Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen
  ? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit

Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.

Für Investoren besonders attraktiv:

• Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison
• Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb
• Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites
• Boutique-Positionierung statt Volumentourismus
• Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien
• Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden

Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.

Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.

Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek