4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Verkauf an privat - bitte keine Makleranrufe. Danke.

Diese sonnige, moderne, zentral und doch ruhig gelegene Wohnung kann dein oder euer neues Refugium werden. Sie liegt im 1. Obergeschoss an der ruhigsten Ecke in der Siedlung "Résidence Papillon".

Kochen, Essen und Wohnen sind kompakt, lichtdurchflutet und laden ein zum gemütlichen oder auch quirligen Beisammensein als Familie, zu Tafelrunden mit Freunden oder zu chilligen Sofastunden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag vom Sofa aus zuschauen, wie die letzten Sonnenstrahlen auf den Niesen fallen - das ist Lebensqualität.

Der gegen Südwesten ausgerichtete, sehr grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum an der Sonne und der frischen Luft.

Die drei hellen und grossen Zimmer lassen sich nicht nur als Schlafräume ideal nutzen. Kinder oder Jugendliche haben ihren Spiel- und Rückzugsort; für Paare oder Singles ist Platz für Gäste, fürs Hobby oder Homeoffice.

Das Badezimmer mit Badewanne hat Tageslicht. Im zweiten Nassraum mit Dusche befinden sich auch Waschmaschine und Tumbler.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum von 10 m². Der Parkplatz in der Einstellhalle ist bereits in ersten Schritten für E-Mobility vorbereitet.

Die Wohnung ist sozusagen neuwertig; ich bewohnte sie alleine als voll berufstätige Person.

Die Siedlung mit drei Mehrfamilienhäusern wurde 2014 nach Minergie-Standard erstellt, mit Komfortlüftung und Fussbodenheizung. Sie ist an das Fernwärmenetz (Holzschnitzel) angeschlossen und barrierefrei gestaltet.

Sie liegt sehr zentral im Dorf und doch ganz ruhig, erschlossen über eine Sackgasse. Am Eingang der Siedlung befindet sich ein Kindergarten sowie ein öffentlicher Spielplatz.

Ein bunter Mix aus Familien, Singles, Rentner*innen und jungen Paaren lebt in friedlich-freundschaftlicher Nachbarschaft.

Zu Fuss sind in wenigen Minuten neben Coop und Denner auch viele Lebensmittel- und Fachgeschäfte sowie Gesundheitszentren und weitere Dienstleister erreichbar.

Wattenwil ist die Zentrumsgemeinde des oberen Gürbetals mit Schule inklusive Oberstufenzentrum, Tagesschule und Kita. Sie liegt im Naturpark Gantrisch. Die Entwicklung ist nachhaltig orientiert, und das Naherholungsgebiet mit der Gürbe und dem Gantrischgebiet lädt direkt vor der Haustür zu kurzen oder ausgiebigen Aufenthalten in der Natur ein.

Wattenwil hat zudem ein lebhaftes Vereinsleben. Die Wege nach Thun und Bern sind nicht lang. Mit dem öV (Busse der STI Thun) gelangt man direkt nach Thun oder an den Bahnhof Seftigen. Mit dem Privatauto findet man im fünf Fahrminuten entfernten Bahnhof Burgistein ein grosszügiges P+R. Mit dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof in 15 Minuten auf dem Veloweg entlang der Gürbe.

Ich verlasse diese Wohnung nur, weil ich näher zu meinen kleinen Grosskindern ziehen möchte, die ich regelmässig hüte.

Gerne zeige ich Ihnen mein Noch-Zuhause und unterhalte mich mit Ihnen über die Wohnqualität hier in der Siedlung, in Wattenwil und im schönen Gürbetal.

Preis:
CHF 760'000 plus Einstellhallenplatz CHF 35'000
Total: CHF 795'000 (Verhandlungspreis)

Eckdaten: 

• Wohnung im 1. OG
• Stockwerke: 3 und Attika (total 7 Wohnungen pro Hauseingang)
• 105 m² (+ Balkon 15 m², Kellerraum 10 m²)
• Balkon mit Reduit und Wasseranschluss (wintersicher)
• Personenlift
• Einstellhallenplatz, für E-Mobility in ersten Schritten vorbereitet
• Barrierefreiheit in der Siedlung und der Wohnung
• Baujahr der Siedlung: 2014, Bezug März 2015
• Minergie-zertifiziert, Komfortlüftung
• An das Fernwärmenetz angeschlossen (Holzschnitzel)
• Übernahme nach Vereinbarung
• Stockwerkeigentum: zwei Gemeinschaften (pro Haus und für die Einstellhalle der Siedlung)

Kontakt:
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