3.5 Zimmer, 158 m², 3. Stock

Willkommen in **Neubach Aesch**: Die **3.5-Zimmer-Maisonettewohnung B2.2** erstreckt sich über das **1. & 2. Dachgeschoss** und bietet mit **ca. 157 m² Wohnfläche** aussergewöhnlich viel Raum für modernes Wohnen – luftig, hell und mit einem Grundriss, der Platz für Alltag, Rückzug und **Homeoffice**schafft.

Gleichzeitig geniessen Sie die naturnahe Umgebung: Hinter den Häusern fliesst der Dorfbach – ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Sofort verfügbar!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstständige, die ein Atelier oder ein Büro in den eigenen vier Wänden suchen. Das obere Zimmer mit direktem Liftzugang erstreckt sich über 41 m².

**Highlights auf einen Blick**

* 3.5 Zimmer | 1. & 2. Dachgeschoss (Maisonette)
* Wohnfläche ca. 157 m²
* Barrierefreie mit Liftzugang auf beiden Etagen
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Nachhaltige Heizung mittels Wärmepumpe
* Hochwertige Materialien für modernen Komfort im Innenausbau
* Beste Lage im ländlichen Aesch nur 25 Minuten vom Zürich HB entfernt
* Attraktiver Gemeinde Steuerfuss 91%

Zusätzlich können Tiefgaragenparkplätze für CHF 40'000 pro Stück erworben werden. Aktuell steht auch noch ein Bastelraum mit 11 m² für CHF 30'000 zum Verkauf.

**Ausstattung & Komfort**

Freuen Sie sich auf einen hochwertigen Innenausbau mit **Eichenparkett**, stilvollen Keramikplatten in den Nasszellen sowie eine top ausgestattete Küche u. a. mit **Quooker** und hochwertigen Geräten. Beheizt wird über **Erdsonden/Wärmepumpe** mit **Fussbodenheizung** und **Free-Cooling**. Dazu kommen **dreifach verglaste Holz/Metall-Fenster**, elektrischer Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für **E-Mobility**.

**Lage**

Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Tür: ÖV, Einkauf, Kindergarten/Schule sowie Restaurants sind in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen.

**Interessiert?** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.