4.5 Zimmer, 122 m², 2. Stock

Die im Jahr **1989 erbaute Liegenschaft** umfasst heute **drei Wohnungen**, **Büroräumlichkeiten der Gemeindeverwaltung** sowie einen **Restaurationsbetrieb** .
Die **4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie und Estrich** befindet sich im **2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss** im **süd-westlichen Teil** des Gebäudekomplexes. Sie ist **komfortabel per Lift oder Treppe** erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das **helle Wohn- und Esszimmer** mit **offener Küche** und direktem Zugang zu **zwei grosszügigen Balkonen** . Ein **grosses Schlafzimmer**, **zwei weitere Zimmer** sowie die **weitläufige Galerie** bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice.
Eine **Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo** sowie ein **separates Gäste-WC** runden das attraktive Wohnangebot ab.
Raumprogramm (ca.-Angaben)


* Entrée / Gang: **13.6 m²**
* Zimmer 1: **9.0 m²**
* Zimmer 2: **17.3 m²**
* Zimmer 3: **10.8 m²**
* Bad (Dusche/Badewanne/WC/Lavabo): **5.75 m²**
* Gäste-WC: **2.12 m²**
* Wohnen / Essen / Küche: **36.8 m²**
* Galerie: **27.0 m²**
* Balkone (2): **24.0 m²*

**Total Wohnfläche:** ca. **122.4 m²**

Weitere Vorteile


* Lichtdurchflutete Dachwohnung
* Praktischer Grundriss
* Zwei grosszügige Balkone
* Lift vorhanden
* Abschliessbares Kellerabteil
* Einstellhallenplatz nicht inklusive: **CHF 30'000.-*

**Entdecken Sie diese preiswerte Wohnung auf unserem virtuellen Rundgang!**

Verkaufspreis Wohnung: CHF 465'000
Einstellhallenplatz: CHF 30'000

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme** und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung selbstverständlich auch gerne vor Ort.

**Immopartner GmbH Kirchberg / Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg**