561 m²

**Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gelterkinden**

An zentraler Lage in Gelterkinden, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum

entfernt, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus an der

Bonygass 22. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1750 und vereint den

Charakter eines alten Hauses mit einer heute gut funktionierenden Nutzung aus Wohnungen und Gewerbe.

**Vielseitige Nutzung mit mehreren Einheiten**

Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohnungen sowie ein kleines

Ladenlokal im Sockelgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Nebenräume, Werkbereiche und einen grosszügigen Gartenbereich mit

Nebengebäuden.

Die Wohnungen unterscheiden sich in Grösse und Grundriss – von einem

Studio bis zu grösseren 3- und 4-Zimmerwohnungen. Dadurch entsteht eine vielseitige Nutzung mit unterschiedlichen Wohnformen unter einem Dach.

**Laufend unterhaltene Liegenschaft**

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren

wurden regelmässig Unterhaltsarbeiten durchgeführt, unter anderem bei

Mieterwechseln.

Seit August 2024 ist die Liegenschaft zudem an eine Fernwärmeheizung

angeschlossen, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

**Zentrale und gut erschlossene Lage**

Die Lage bietet kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank und öffentliche

Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem gewachsenen Wohnquartier

unweit des Dorfzentrums von Gelterkinden.