579 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'150'000
8762 Glarus Süd
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
579 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
264 m²
Nutzfläche
749 m²
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'150'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Hochwertig sanierte Liegenschaft mit guter Rendite an zentraler Verkehrslage
**Rendite von 4.25% – 10 moderne Wohnungen – Kernsanierung 2023**
Diese Liegenschaft in Schwanden, Glarus Süd, bietet eine Kombination aus zentraler Lage, moderner Bausubstanz und solider Rendite. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 komplett ausgehöhlt und totalsaniert, wodurch ein neuwertiger Zustand entstanden ist – inklusive moderner Haustechnik, hochwertiger Materialien und effizienter Grundrisse.
**Highlights der Immobilie**
· **Renditeobjekt mit 4.25% Bruttorendite**
· **10 vollständig erneuerte Wohnungen** (Totalsanierung 2023)
· **Gebäude komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut** –
langfristig geringe Unterhaltskosten
· **Direkt beim Bahnhof Schwanden** – optimale Anbindung für Pendler
· **Zentrale Lage in Glarus Süd** mit guter Infrastruktur in Gehdistanz
· **Attraktive Wohnungsgrössen** und zeitgemässe Ausstattung
· **Gute Vermietbarkeit** dank Lage, Zustand und moderner Standards
**Lagevorteile**
Die Liegenschaft befindet sich **unmittelbar neben dem Bahnhof**, was sie besonders für Pendler und junge Berufstätige attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss
erreichbar.
**Interessiert?**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie
sich über das Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen
zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kubatur
3'414 m³
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