4.5 Zimmer

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Pregassona, in einer modernen Residenz, die **wenige Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt ist.

Das Dachgeschoss mit **4,5 Zimmern** bietet eine große Wohnzone mit Wohnzimmer und offener Küche, die durch eine praktische Ausstattungsinsel bereichert wird. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Terrassino und Bad en suite befindet, begleitet von zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem **Terrazzo**; von hier aus führt eine Treppe zum **privaten Dachterrasse**, einem einzigartigen Außenbereich von etwa 140 m², der der Wohnfläche des Apartments entspricht, mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.

Das Eigentum bietet außerdem die Möglichkeit, **2 Parkplätze** in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 pro Stück zu erwerben.

Die Residenz, zu der dieses Apartment gehört, wurde **2017** errichtet. Das Dachgeschoss ist in hervorragendem Zustand, mit Parkettböden, Badezimmerverkleidungen im Marmoreffekt, einer ausgestatteten und gut ausgestatteten Küche sowie Aluminiumverkleidungen. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Wärmeverteilung durch Schlangen.

Die Lage ist extrem strategisch und gut bedient: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Banken und alle wichtigsten Dienstleistungen, während das Stadtzentrum und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.

MASSE

Apartment: 140 m²

Dachterrasse: ca. 140 m²

Verkaufsfläche: ca. 180 m²

Ref: V-AF-PRE-MER-9