4.5 Zimmer, 107 m², 2. Stock

An ruhiger, sonniger Lage in Boll/Vechigen erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. OG (oberste Etage) eines gepflegten 6-Parteienhauses aus 2000 - lichtdurchflutet mit bis zu 3.6 m Raumhöhe, Schwedenofen und einer rund 40 m² grossen Terrasse. Der durchdachte Grundriss, die Fernwärme-Fussbodenheizung und der Lift sorgen für hohen Wohnkomfort - nur wenige Schritte zum Bahnhof Boll-Utzigen.

Die Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 107 m² plus grosse Terrasse 40 m² sowie zusätzliche kleine Vorplatz-Terrasse
• Wohnen/Essen: grosszügig, sehr hell, mit Schwedenofen und direktem Terrassenzugang
• Küche: modern mit Granitabdeckung, Ceran-Kochfeld & Dampfabzug, Backofen, separater Grillofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Bäder: insgesamt 2
• Komfort: Lift, Lamellenstoren teils elektrisch, elektrische Sonnenstoren, Fernwärme mit Fussbodenheizung
• Privat im UG: Kellerraum plus separate Waschküche ca. 20 m² mit Waschmaschine & Tumbler; gemeinsamer Secomat
• Parken: 2 Parkplätze à CHF 100.-/Monat mietbar; Besucherparkplätze vorhanden
• Lage & Umgebung: kinderfreundlich, ruhig & sonnig, 268 m zum Bahnhof Boll-Utzigen (S7); A6-Anschluss Muri/Wankdorf ca. 10 Min.; Velounterstand, Spielplatz und Gemeinschaftsraum im UG
• Aussicht: angenehme Weitsicht mit Bergsicht
• Haustiere: erlaubt

Mietkonditionen

• Nettomiete: CHF 2'200.-/Monat
• Nebenkosten: CHF 280.-/Monat
• Verfügbar ab: 01.05.2026 oder nach Vereinbarung
• Kaution: 2 Monatsmieten inkl. NK (Sperrkonto oder Mietkautionsversicherung)

Ideal für Paare und Familien, die luftige Räume, viel Aussenfläche und kurze Wege zum ÖV schätzen.