4.5 Zimmer, 113 m²

Sie wünschen sich modernes, komfortables Wohnen an ruhiger und sonniger Lage? An schöner, unverbaubarer Aussichtslage entstehen 9 Terrassenwohnungen mit der Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten nach eigenen Wünschen.
Entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll!

**Die Überbauung glänzt mit weiteren Highlights:**
- Zeitlose Architektur mit grosszügigem Raumkonzept
- Hochwertige offene Wohnküchen mit Kücheninsel mit Induktions-Kochfeld, Arbeitsflächen in Naturstein
- Wohnungsinterne Reduits mit Waschmaschine und Tumbler
- Barrierefreie Bauweise
- Optimale Wärmedämmung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für tiefe Heizkosten
- Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonde
- Im Sommer: Kühlung über Decke
- Erhöhter Lärm- und Einbruchschutz bei Fenstern
- Vorbereitung für E-Autos
- Geräumige Keller 10 - 23.5 m²
- Zusätzlich Hobbyräume ca. 16 m²

Für die Architektur und Bauleitung ist das renommierte Architekturbüro KMP Architektur AG aus Wettingen zuständig.

Der Baustart ist Ende Februar 2026 erfolgt. Bezugstermin ist für Winter 2027/2028 vorgesehen.

**Wohnungsangebot**
3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, Ebene 1: NWF 96.3 m², Sitzplatz ca. 16.1 m², Keller 10.3 m², CHF 820'000.-

4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, Ebenen 1, 2, 3 und 4: NWF 113.2 m², Terrasse 57.2 m², gedeckter Sitzplatz 12.7 m², Keller, 10.0 - 23.1 m², ab CHF 895'000.-

4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnungen, Ebenen 3 und 4, NWF 124.5 m², Terrasse 64.4 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller, 10.5 m², CHF 1'120'000.-

4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnungen, Ebene 4 und 5: NWF 127.4 m², Terrasse 64.4 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller 13.2 m², CHF 1'150'000.-

Vier Dispo- bzw. Hobbyräume ab 15.9 m², ab CHF 22'000.- bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Stauraum.

Die Autoeinstellhalle mit 14 Plätzen verfügt über Parkplätze in unterschiedlicher Grösse ab CHF 38'000.-. Zusätzlich können Aussenparkplätze à CHF 20'000.- erworben werden.

**Lage innerhalb Etzgen?**
Diese Terrassensiedlung wird in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit herrlicher Aussicht in die hügelige Landschaft realisiert. Dank der idealen Süd-Westausrichtung geniessen Sie eine optimale Besonnung über den ganzen Tag.

Direkt hinter dem Quartier liegt der Mettauerberg mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, der Rhein ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit zahlreichen Aktivitäten auf, im und am Wasser.

Alles für den täglichen Bedarf im nahen Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.

**Für wen eignen sich diese Terrassenwohnungen?**
Diese Neubau-Terrassenwohnungen sind ideal für Menschen, welche gerne fernab von Stress und Hektik auf dem Land leben möchten, eine unverbaubare Aussicht suchen und die Mitgestaltung ihres neuen Zuhauses schätzen.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.