4.5 Zimmer, 110 m²

Zum Verkauf direkt von den Eigentümern ein wunderschönes Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern (110 m²) auf zwei Ebenen, gelegen im 2. und letzten Stock eines ruhigen und gut gepflegten Hauses auf einem Hügel, im Wohngebiet von Ponte Capriasca.

Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit, eine offene 360-Grad-Aussicht und große Außenflächen aus.

Zusammensetzung:

Untere Ebene:
- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Balkon mit Blumenkästen
- Wohnküche und Balkon mit Blumenkästen
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Balkon mit Blumenkästen und en-suite-Badezimmer mit Dusche
- Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne

Obere Ebene:
- Großer Dachboden (ideal als drittes Schlafzimmer, Studio oder Ruhebereich)
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Blumenkästen
- Großer Panoramaterrasse auf dem Dach (22 m²) mit Blick auf die Berge vom Monte Tamaro bis zu den Denti della Vecchia

Hauptmerkmale
- Große Fenster und natürliche Helligkeit in allen Räumen
- Offene Aussicht und hohe Privatsphäre
- Elegante, moderne und funktionale Architektur
- Das Haus hat 11 Wohnungen in zwei Blöcken; im Bezugsblock nur 5 Einheiten, von denen 3 als Zweitwohnsitze genutzt werden – garantierend extreme Ruhe und geringe Bevölkerungsdichte. Unter der fraglichen Wohnung befindet sich eine Ferienwohnung.

Renovierungen und Wartung:
Wichtige Arbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden:
- Fenster, Türen, Küche, Böden (2012)
- Heizung (2014)
- Dach (2017)
- Komplette Streichung der Wohnung, Einbauschränke, Türen (2019)
- Komplette Renovierung von zwei Badezimmern, einschließlich der Rohre bis zur Hauptleitung (2020)
- Ersetzen des Hauptmöbels, Waschbecken, Wasserhahn im dritten Badezimmer + Anschluss der Waschmaschine (2024)
- Klimaanlage mit externem Split (2024)
- Mückenschutz und Malerei der Panoramaterrasse (2025)

Ausstattung:
- Überdachte Parkplätze
- Keller
- Gemeinsame Waschküche (neue Waschmaschine 2026 + Trockner)
- Großer Gemeinschaftsgarten

Lage:
- Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Dienstleistungen (Apotheke, Laden, Restaurants und Bars, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel), die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind
- Grüne und ruhige Umgebung
- Ebene Spaziergänge zum Origlio-See und in die umliegenden Wälder
- Leichte Parkmöglichkeiten in der Nähe

Für Informationen und Besichtigungen:
+41795151888

Keine Agenturen. Keine Treuhänder, keine Vermittler