Mehrfamilienhaus

**Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in der Wirtschaftsregion Winterthur / Frauenfeld**

In gefragter Lage der dynamischen Wirtschaftsregion Winterthur/Frauenfeld gelangt in Kürze ein neu erstelltes und Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, moderne Architektur sowie eine attraktive Renditeperspektive.

Die Eigenkapitalrendite beträgt – abhängig vom gewählten Finanzierungskonzept – rund **4 %** und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung sind bereits vermietet.

**Nachhaltigkeit & Energieeffizienz**

Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standard; das provisorische Zertifikat liegt bereits vor.

Im Vergleich zum klassischen Minergie-Standard zeichnet sich Minergie-P durch eine nochmals deutlich gesteigerte Energieeffizienz und entsprechend tiefere Betriebskosten aus.

Dies bedeutet für Eigentümer und Mieter gleichermassen: **minimierte Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Zukunftssicherheit**. Vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an nachhaltige Immobilien gewinnt dieser Aspekt zunehmend an Bedeutung für die Werthaltigkeit.

**Bauqualität**

Minergie-P steht nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für eine überdurchschnittliche Bauqualität. Die strengen Anforderungen sowie die begleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase gewährleisten eine präzise Ausführung und reduzieren potenzielle Baumängel – ein klarer Mehrwert für die nachhaltige Werterhaltung.

**Durchdachter Wohnungsmix**

Die Liegenschaft bietet einen attraktiven und gut vermietbaren Wohnungsmix:

* 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
* 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
* 2 × 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnungen (ca. 76 m² / 82 m²)
* 1 × 1.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 41 m²)

**Parkierung & Infrastruktur**

* 16 Einstellhallenplätze (teilweise mit Ladestation für E-Mobilität) zzgl. à CHF 35'000.-
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage
* Attraktiver Kinderspielplatz

**Wie weiter?**

Bestellen Sie die Verkaufsunterlagen.

Die detaillierten Verkaufsunterlagen werden aktuell zusammengestellt und Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugestellt.

**Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretions- und Qualitätsgründen ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen.**