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4 Zimmer, 492 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 650'000
1260 Nyon
Addresse kopiert
Online seit 6 Tagen
Eckdaten
Online seit 6 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
4
Geschoss
EG
Wohnfläche
492 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
998 m²
Nutzfläche
534 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 650'000
Ausstattung
Toiletten
Beschreibung
Opportunité d'investissement - Local commercial loué à Nyon
Belle opportunité d'investissement avec un rendement net attractif de 6 %.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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