1450 m²

Historische Liegenschaft an zentraler Lage

**Hinweis: die Liegenschaft wird im Baurecht abgegeben, d.h. der Preis von CHF 2'000'000 umfasst die Gebäude, nicht aber das Grundstück, welches im Besitz der Einwohnergemeinde Riehen verbleiben wird.**

**Kontaktaufnahme: bitte nehmen Sie per Formular im Inserat Kontakt auf, damit wir Ihnen die Dokumentation per E-Mail zukommen lassen können.**

Die Rössligasse befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Riehen in Nähe zur Fondation Beyeler. Die Lage überzeugt durch Ruhe, guter ÖV- und Individualverkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeitende und Kundschaft.

In Gehdistanz finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Tramhaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt Basels sowie Schule und Kindergarten. Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in direkt verbundenen Park oder Naturreservaten (Lange Erlen) und Naherholungswegen ein attraktives Umfeld direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, optimaler Erreichbarkeit und Lebensqualität - ein attraktiver zentraler Standort für die Realisierung vielseitiger Ideen.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und ist mit einem Giebeldach versehen. Die beiden Häuser mit Nummern 71 und 73 sind aneinandergebaut aber die Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.

Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Einstellhalle mit automatischem Tor, die auch als Lagerhalle genutzt werden kann und ebenfalls mit dem Warenlift erschlossen ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 1870 erstellt, jedoch Ende der siebziger Jahre zurückgebaut und im 1982 in Massivbauweise wieder neu aufgebaut, sodass das Baujahr in der Gebäudeversicherung auch mit 1982 vermerkt ist. Der Ausbau ist technisch und optisch in die Jahre gekommen und bedarf vor einer zukünftigen Nutzung Erneuerungen sowie allenfalls nutzungsspezifische Anpassungen.

Das Grundstück bietet durch seine einzigartige Lage und den repräsentativen Charakter erhebliches Potential für eine publikumswirksame Nutzung.

Das Gebäude befindet sich in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone, womit das äussere Erscheinungsbild geschützt ist, während im Inneren Anpassungen möglich sind.