3.5 Zimmer, 107 m², 1. Stock

***** Beachten Sie auch den 360°-Rundgang oben *****

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes in einem ruhigen Quartier. Mit 107 m² Wohnfläche bietet diese helle und grosszügige Wohnung alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Besonderes Highlight ist der gedeckte Wintergarten. Dieser ist wind- und wettergeschützt sowie gut besonnt und vergrössert den Wohnraum.

**_Die Wohnung verfügt über:_**

* Alle Zimmer sind mit weissen Platten ausgestattet und verfügen über grosse Fenster für viel Tageslicht
* Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Bodensteckdose
* Grosser Wintergarten und separater Balkon mit Sonnensegel
* Die helle Küche ist mit V-ZUG Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Es ist zudem eine Reduit-Ecke mit Tablaren vorhanden.
* Badezimmer mit WC / Badewanne / Doppellavabo / grosser Spiegel / Schränken
* Badezimmer mit WC / Dusche / Lavabo / Spiegelschrank
* Garderobe mit Einbauschrank beim Eingang
* Glasfaseranschluss
* Grosszügiger Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Secomat
* Zusätzlicher Abstellkeller
* Neuer Lift (März 2026)
* Tiefgaragenplatz mit eigener Elektroladestation
* Gedeckte Veloabstellplätze

**Preis Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz (CHF 30'000.00): CHF 790'000.00**

(Kauf nur inkl. Tiefgaragenplatz möglich).

Zusammen mit den Gemeinden Aarau und Buchs bildet Suhr den Kern der Agglomeration Aarau. Die Siedlung Hübeliacker liegt im Nordwesten der Gemeinde in unmittelbarer Nähe des Kantonsspitals Aarau sowie der Gemeindegrenze zu Aarau und Buchs. Die Nähe zur Stadt Aarau macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Quartier profitiert mit dem Suhrechopf und dem Gönhardwald von siedlungsnahem Freiraum und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Balkone und Gärten der Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet.

Ein Gemeinschaftshaus, zentral neben den Spielplätzen gelegen, ist allen Anwohnerinnen und Anwohnern zugänglich.

Bei Interesse oder Fragen zum Objekt freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.