2 Zimmer, 51 m², EG

Diese sonnige und helle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung am Kanalweg 7 in Toffen überzeugt mit viel Tageslicht, einem praktischen Grundriss und dem direkten Zugang zum eigenen, sonnigen Sitzplatz. Ideal für Singles, Paare oder Seniorinnen und Senioren - ebenso als unkomplizierte Kapitalanlage in der Region Bern.



* **Wohnung**: ca. 51 m² Nettowohnfläche, Erdgeschoss, nahezu schwellenfrei; Baujahr 1996, gepflegte Liegenschaft mit Lift
* **Wohnen & Kochen**: Heller Wohn-/Essbereich mit offener, gepflegter Einbauküche; ohne Geschirrspüler
* **Zimmer & Bad**: Gut möblierbares Schlafzimmer; Nasszelle mit Badewanne/WC im intakten Zustand
* **Komfort & Technik**: Fussbodenheizung (Ölheizung), doppelt verglaste Fenster
* **Aussenbereich**: Eigener Gartensitzplatz ca. 5 m², sonnige Ausrichtung
* **Nebenräume**: Kellerabteil; gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine & Secomat (für 3 Parteien)
* **Parken**: 1 Tiefgaragenplatz inklusive; Besucherparkplätze vorhanden; Spielplatz in der Überbauung
* **Lage**: Ruhig und zentral - Bahnhof Toffen ca. 380 m; Coop/Bäckerei in wenigen Minuten; Schule ganz nah; A6 Rubigen ca. 4.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 5.6 km; ebenes Gelände
* **Bezug**: Ab sofort oder nach Vereinbarung
* **Preis**: CHF 350'000; Nebenkosten: CHF 2'800


**Fazit**: Sonnig, ruhig und praktisch - eine preiswerte Gelegenheit, in Toffen zu kaufen.