4.5 Zimmer, 96 m², 1. Stock

**Ihr neues Zuhause**

Dieses ökologisch gebaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Eigentumswohnungen. Es wurde im Jahre 2006 gebaut mit Holzständerbau und natürlichen Baumaterialien, welche das perfekte Raumklima begünstigen und frei von Schadstoffen sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung und als Heizsystem wurde bereits damals die Erdsonde gewählt.

Diese zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, angenehmes Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Treppe oder bequem mit dem Lift. Beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer, eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Insel ausgestattet, die zusätzlichen Arbeits- und Ablageplatz bietet und sich gut in den Wohnbereich integriert. Der Wintergarten ist mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und deshalb bleibt er auch im Winter angenehm warm und kann vielseitig genutzt werden. Im Sommer lassen sich die raumhohen Fenster komplett aufmachen, sodass man einen gedeckten Balkon mit Wohnraumambiente geniesst.

Wenn man die Liegenschaft betritt gelangt man zum hellen und grosszügigen Hobbyraum, welcher zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist gestattet, den Hobbyraum auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen, was eine ideale Lösung für Wohnung und Arbeiten vereint. Zudem befinden sich im Sockelgeschoss ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum.

Der Autoeinstellplatz befindet sich in der Nachbarliegenschaft in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

**Bottmingen und Umgebung**

Bottmingen versteht sich als lebendige und moderne Gemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel mit hoher Lebensqualität. Der ländliche Charme, die übersichtliche Gemeindestruktur und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen Bottmingen zu einem attraktiven Wohnort.

Das seit Jahren bestehende eigene Tagesschulangebot in Ergänzung zum obligatorischen Schulunterricht ist ein Plus und entspricht einem starken Bedürfnis der Bevölkerung.

Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig: Das Gartenbad beim Schloss Bottmingen (Trägerschaft: Biel-Benken, Binningen, Bottmingen, Oberwil und Therwil), das Hallenbad, die Finnenbahn, der Bewegungspark, Kulturangebote oder das Kursprogramm im Bereich der Erwachsenenbildung sprechen Gross und Klein an.

Nicht zuletzt besticht Bottmingen durch sein historisches Wahrzeichen, das Weiherschloss sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt Basel.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt