Wohnung

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur urbain dynamique et bien desservi.

Rénové en 2017, le bâtiment se développe sur 9 étages et comprend 12 appartements, pour une surface locative totale d'environ 798 m².

La typologie des logements est principalement composée d'appartements de 3 pièces, répondant à une demande locative soutenue sur le marché lausannois.

Situation :
L'immeuble bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics (bus et métro), des commerces, des écoles ainsi que de nombreuses commodités, facilitant la location et assurant une bonne attractivité pour les locataires.

Données techniques :
Parcelle : env. 637 m²
Zone : zone mixte de forte densité
Nombre de logements : 12
Nombre d'étages : 9
Surface locative : env. 798 m²
Rénovation : 2017 (incluant surélévation)
Chauffage : chaudière à gaz

Situation locative :
La valeur locative annuelle est de CHF 285'000-
Rendement environ 4,9%

L'historique des locations montre une bonne stabilité ainsi qu'une demande régulière pour ce type de biens.

Prix de vente : CHF 5'800'000.-

Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un immeuble résidentiel avec un potentiel de rendement stable, situé dans une zone urbaine en développement.