2527 m²

DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata

Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne.

Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile.

L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni.

Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile.

DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO

• Due terreni edificabili in posizione dominante
• Vista lago e montagne aperta e permanente
• Strada privata
• Zona tranquilla in fase di riqualificazione residenziale
• Superficie Utile Lorda massima complessiva: 1'263,50 m²
• Progetto preliminare approvato

Il progetto preliminare approvato prevede:

Edificio A: 410 m²

Edificio B: 478 m²

Realizzazione prevista di 4 appartamenti per edificio

2 piani fuori terra + 1 piano interrato

Autorimessa comune al piano interrato

Destinazione a residenza primaria

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ STRATEGICA?

Posizione panoramica sempre più richiesta

Contesto in crescita e valorizzazione

Accesso già risolto (elemento spesso critico nei terreni)

Importante potenziale edificatorio

Vista impareggiabile che garantisce attrattività nel tempo

Terreno praticamente in pianura

Un terreno con queste caratteristiche, vista aperta e potenziale edificatorio così rilevante è sempre più raro sul mercato.

Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Opportunità ideali per chi desidera sviluppare un progetto residenziale moderno in una delle posizioni panoramiche più suggestive della zona. Interessante indicenza del terreno al m2, meno di CHF 800.-/m2 SUL