10.5 Zimmer, 240 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'780'000
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Haus
Zimmer
10.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
280 m²
Haustiere erlaubt
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'780'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Cheminée
Beschreibung
Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements
Infos en bref :
- Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardin
- Pièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)
- Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à pied
- Stationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
- Orientation : Est-Ouest - luminosité optimale
- Environnement : Résidentiel, recherché, Terre Sainte
- Énergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réalisée
- Fiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD)
Villa d'ingénieur vue lac :
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Vous apprécierez particulièrement :
- La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.
- La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.
- La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).
- Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.
- Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.
- Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.
- La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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