4.5 Zimmer, 121 m², 1. Stock

In einem der ruhigsten, panoramischsten und sonnigsten Viertel von Cademario entsteht eine exklusive Residenz mit nur 4 Einheiten, die harmonisch in ein 1'655 m² großes Grundstück eingebettet ist.
Ein elegantes Gebäude im modernen Design, das für höchsten Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge konzipiert wurde. Die Südorientierung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit und bietet ein seltenes und wertvolles Maß an Privatsphäre.

Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026
Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und der Restbetrag kurz vor der Übergabe der Wohnung.

Der Kauf ist auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) möglich: alle Informationen sind auf Anfrage oder während des Besuchs erhältlich.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich von 9 m², 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großer Waschraum, 1 Schlafzimmer, 1 geräumiges Einzelzimmer; 1 elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer en suite mit Dusche und Bidet sowie direktem Zugang zur großen Terrasse. Der Wohnbereich, hell und gut aufgeteilt, bietet etwa 34 m² Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche, die mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist, alles mit Blick auf die wunderschöne Terrasse von etwa 28 m², ideal für entspannte Momente im Freien.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Gegenständen und Sommermobiliar.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Sonnenschutz
- Elektrische Rolladen
- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar)
- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung und Fußbodenkühlung
- Wärmedämmung mit 16 mm Außenwandverkleidung
- Photovoltaikanlage
- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen

Maßgeschneiderte Personalisierung: es ist noch möglich, die Innenausstattung zu wählen und jeden Raum nach Ihrem Stil zu gestalten.
Eine perfekte Gelegenheit, das Haus zu schaffen, das Sie sich immer vorgestellt haben.

Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für die Grundversorgung. Alle anderen Dienstleistungen sind nur 7 km entfernt im Gemeindegebiet von Bioggio verfügbar. Die Haltestelle des Autobusbetriebs ist in unmittelbarer Nähe der Residenz.

2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 45'000.- CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten).

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, exklusiven Residenz in der Stille von Cademario zu leben, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht zu verzichten.
CL/16861