349 m², Untergeschoss

Vollständig ausgebaute und bezugsbereite Fläche, direkt angrenzend an Kantonsstrasse/Esslingerstrasse, von aussen bestens erkennbar.

Es handelt sich um zwei Teilflächen eines Gewerberaumes:

Teilfläche 1 (violette Fläche):
- Miete: CHF 57'921.00 / Jahr (= 4'827.00 / Monat) zzgl. HK/NK ca. CHF 400.00 / Monat
- Innenfläche 267.1m2, Aussenfläche 82m2, teilweise gedeckt.
- Kann als Büro, Kleingewerbe oder Ausstellfläche verwendet werden.
- Grosszügige Schaufenster (Schiebefenster).
- Damen- und Herrentoiletten, jeweils mit Duschen.

Teilfläche 2 (blaue Fläche):
- Miete: CHF 33'650 / Jahr (= 2'804.15 / Monat) zzgl. HK/NK ca. CHF 300.00 / Monat
- Nutzfläche: 305.91m2
- Kann als Büro, Handwerklich mit Lager oder Kleingewerbe verwendet werden.
- Damen- und Herrentoiletten, jeweils mit Duschen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Teilflächen zu mieten.

Die > befindet sich eingangs der Grüninger Industriezone mit idealem Verkehrsanschluss, nur wenige Minuten von der Oberlandschnellstrasse (A52/Zürich-Hinwil) & Autobahn (A15/Brüttisellen-Reichenburg/SZ) entfernt.
Auf total 5 Geschossen bietet die > Verkaufs-, Arbeits- und Produktionsräume sowie Lager- und Einstellflächen an. Das Gebäude ist nach modernstem Standard konzipiert und verfügt neben 2 Auto-/Gewerbe- & 2 Personenaufzügen über eine attraktive Infrastruktur. Der Standort für die Zu- und Wegfahrt von Grüningen und insbesondere die charaktervolle Architektur und damit die beeindruckende Aussenwirkung der > sind sehr repräsentativ.
In diesem Neubau sind vor allem Unternehmen eingebunden, die hochstehende Dienstleistungen rund um wertvolle, liebgewonnene Classic Cars, Youngtimer aber auch moderne Sportfahrzeuge anbieten; Kern der Dienstleistungen ist ein Autohotel mit über 180 Einstellplätzen, welches nahezu ausgebucht ist.
Branchenverwandte Betriebe, um das umfassende Dienstleistungsangebot für Old- und Youngtimerfans sowie Sportwagenfreaks abzurunden, aber auch Unternehmen aller Art sind gerne willkommen.

Für detaillierte Auskünfte, Besichtigung und Besprechung des weiteren Vorgehens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

FAHREINHEIT Grüningen
Info@fahreinheit.com | 079 299 76 94