3.5 Zimmer, 67 m², 2. Stock

Superbes Apartment renoviert mit 3.5 Zimmern - historisches Gebäude

**Lot PPE 03**

**Preis: CHF 830'000.- Reserviert**

Bruttowohnfläche: 79.95 m2

Verkaufsfläche (Bruttowohnfläche + Balkon für 1/2): 82.35 m2

Nettowohnfläche: 67.25 m2

Balkonfläche: 4.80m2 / gewichtet für 1/2 = 2.40 m2

Superbes Apartment renoviert mit 3.5 Zimmern und Balkon - historisches Gebäude

Gelegen in Chemin du Fontenay 2 in Yverdon, befindet sich dieses charmante Apartment mit 3,5 Zimmern in einem historischen Gebäude von 1930, das vollständig renoviert und modernisiert wurde.

Das Gebäude, das nur drei Apartments (ein pro Etage) umfasst, bietet eine ruhige und privilegierte Wohnlage.

**Das Apartment nimmt die gesamte oberste Etage (Dachgeschoss und ausgebauter Dachboden) ein und verfügt über einen Balkon, ideal für die schönen Tage.**

Verteilung

- Eingangshalle mit Schrank
- Dusche mit Waschbecken und WC
- Elegant ausgestattete offene Küche, Anschluss für Waschmaschine / Trockner
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Privater Keller

Die Wohnungseigentümergemeinschaft stellt auch 9 private Fahrradabstellplätze für die gesamte PPE zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Was das Parken von motorisierten Fahrzeugen betrifft, so hat die Gemeinde Yverdon die Errichtung von privaten Parkplätzen für die drei Wohnungen in diesem historischen Gebäude nicht genehmigt. Es stehen jedoch zahlreiche Parkplätze auf der öffentlichen Straße zur Verfügung und die Bewohner können ein Parkausweis erhalten.

Es wäre auch möglich, einen Parkplatz in einem der privaten Parkhäuser der benachbarten Gebäude zu mieten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
**Annamaria Leonardi**
**078 759 40 48**

aleonardi@lcimmo.ch