979 m²

Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1947 überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf grosszügigen **978.5 m² Fläche** verteilt sich das Objekt über **vier Etagen** und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Die Immobilie wurde zuletzt als **Kindertagesstätte und Kindergarten**genutzt und ist entsprechend funktional aufgeteilt. Mehrere helle Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Büros, Schulungsräume, Ateliers oder Praxisflächen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene **Industrieküche**.

Zusätzlich verfügt das Objekt über:

* einen **grosszügigen Gartenbereich**, der vielfältig genutzt werden kann (z. B. Pausenbereich, Freizeitfläche, etc.)
* einen **Balkon**, der zusätzlichen Aussenraum schafft
* eine solide Bauweise mit charmanten Details aus der Bauzeit

**Highlights auf einen Blick:**

* 978.5 m² Nutzfläche
* 4 Etagen
* Industrieküche vorhanden
* Garten & Balkon
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

**Hervorragende Lage:** Das Objekt profitiert von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Tramhaltestelle Zytglogge ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Bern in 15 Minuten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine charakterstarke Liegenschaft mit viel Potenzial zu mieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.