2.5 Zimmer, 75 m², EG

DIREKT VOM EIGENTÜMER, 3 Minuten von Morbio Inferiore.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, RUHE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und ruhigen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARES VIDEO: der Link befindet sich in den Details der Anzeige, im Abschnitt VIDEO COMPLETO.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei einem Besuch dieser Wohnung bleibt man unweigerlich von der Überraschung beeindruckt, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der BEQUMLICHKEIT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz einerseits in eine grüne, ruhige und extrem geschützte Umgebung eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen, und andererseits in einer dominanten Position über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen liegt:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten mit 180°-Blick auf das Tal und den umliegenden Wald führt.

KEIN HAUS ODER APPARTAMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHNUNG/ZIMMER SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und ruhig, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls sehr ruhig und reserviert ist: da er auf dem Rücken der kleinen Hügel entwickelt wurde, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die selbst weit entfernt und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Einzigartigkeit ist er in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da er den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarpanele für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo