6.5 Zimmer, 170 m², EG

Entdecken Sie dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 in der begehrten Gemeinde Riehen. Das charaktervolle Altbau-Objekt wurde 2026 umfassend renoviert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 170 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Stockwerke. **Die letzten Renovierungsarbeiten werden aktuell abgeschlossen, inklusive Aussenfassade, Balkone und Gartenzaun. Dies geschieht wetterabhängig.** Die Bilder der Aussenfassade geben noch den aktuellen Stand wieder.

_Das Haus bietet:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 6.5 helle Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
* **2 Balkone:**Einen zum Garten, einen zur Strasse hin
* **2 Bäder plus 2 sep. Toiletten**
* **Moderne Ausstattung:** Waschmaschine und Tumbler vorhanden
* **Kinderfreundliche Umgebung:** Ideal für Familien mit Kindern
* **Sonnige Ausrichtung:** Viel natürliches Licht das ganze Jahr über

**Perfekte Lage:** Das Haus bietzet eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in einer Spielstrasse. Der Garten liegt zum Hauptteil auf der von der Strasse abgewendeten und geschützten Seite. Seitlich im Garten steht ein Fahrradunterstand. Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung macht es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Der Bahnhof Riehen ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Tramhaltestelle Riehen Dorf erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuss. Zur Primarschule Burgstrasse und Kindergarten sind es rund 500m zu Fuss. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Dorfkern in 10 Gehminuten Entfernung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf zusätzlich rund Fr. 500.-

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