1 Zimmer, 57 m², EG

Mitten in Uster entsteht der Neubau «Freiestrasse 17» für urbanes Wohnen und Arbeiten. Per Juli 2026 vermieten wir vier moderne und ausgebaute Gewerbeflächen, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Die Räumlichkeiten eigenen sich ideal für stilles Gewerbe, Büros oder Praxisräume und bieten folgende Ausstattung:

- Vielseitige Flächen: Zwei lichtdurchflutete Gewerberäume à 58 m2 im Hochparterre für hervorragende Sichtbarkeit und zwei ruhigere Einheiten à 57 m2 im Halbuntergeschoss für konzentriertes Arbeiten.

- Bezugsbereit: Die Flächen verfügen bereits über eine installierte Grundbeleuchtung und einen strapazierfähigen und modernen Vinylparkett (Eichenoptik).

- Flexibilität: Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Der Einbau der Küche erfolgt durch Sie als Mieter, sodass Sie Ihren Pausenplatz individuell gestalten können.

- Infrastruktur: Den Gewerbemietern stehen zwei Nasszellen im Untergeschoss zur Verfügung. Eine davon mit Dusche – ideal für Pendler, die sportlich in den Tag starten.

- Digitales Business: Die Liegenschaft ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Mietzinse pro Monat
Der Mietzins für die Gewerbeflächen im Hochparterre beträgt: CHF 2'160 netto zzgl. CHF 170.00 pro Monat. Im Halbuntergeschoss beträgt der Mietzins CHF 1'760.00 netto zzgl. CHF 170.00.

Nachhaltigkeit & Mobilität
Die Liegenschaft setzt auf Zukunft: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, während die hauseigene Photovoltaikanlage günstigen Solarstrom liefert. Für umweltfreundliche Mobilität stehen Ihnen ein Velounterstand sowie zusätzlich mietbare Aussenparkplätze mit eigener E-Ladestation (CHF 150.00 / Monat) zur Verfügung.

Top-Lage in Uster
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage: Der Bahnhof Uster ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum mit Verpflegungsmöglichkeiten für die Mittagspause liegt in unmittelbarer Gehdistanz (400 m). Die Autobahn erreichen Sie in nur 1 km. An der Freiestrasse befinden sich zudem öffentliche Parkplätze. Sie sind für Ihre Kunden somit bestens erreichbar.

Weitere Informationen
Alle Details zu Grundriss und Ausstattung finden Sie im beigefügten PDF. Die Liegenschaft befindet sich noch in der Fertigstellung. Weitere Fotos werden mit fortschreitender Bauvollendung laufend ergänzt.

Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Sichern Sie sich jedoch bereits heute Ihren Platz auf der Warteliste. Kontaktieren Sie uns frühzeitig direkt via Kontaktformular – so erhalten Sie exklusiv alle weiteren Informationen und erfahren als Erste von den kommenden Besichtigungsterminen.

Möchten Sie Ihr Business an der Freiestrasse 17 ansiedeln? Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Unternehmen kennen zu lernen.