3.5 Zimmer, 96 m², 1. Stock

Die 3.5 Zimmerwohnung an der Talstrasse 196 in Herbriggen liegt ruhig und naturnah mit freiem Blick auf die Berglandschaft. Die sonnige Lage bietet hohe Wohnqualität und ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Der Bahnhof ist in nur etwa 100 Metern zu Fuss erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften besteht.

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Im Zentrum steht ein moderner Speicherofen mit beheizter Sitzbank (Chousch), der angenehme Strahlungswärme bietet.

Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet mit viel Stauraum, grosszügigen Arbeitsflächen aus schwarzem Stein sowie modernen Geräten. Helle Fliesenböden und weisse Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl.

Das über 12 m² grosse Badezimmer verfügt über Eckbadewanne, eine hochwertige Eckdampfdusche und Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über 12 m² gross und mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Der rund 13 m² grosse Südbalkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohn- und Essbereich zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend steht eine südwestlich ausgerichtete Sitzecke zur Mitbenutzung bereit.

Zur Wohnung gehören ein Keller- oder Hobbyraum mit über 16 m² sowie die Mitbenutzung von Waschraum, Holz- und Technikraum.

Renovationen und Erneuerungen:
2005 Böden und Decken erneuert
2006 Küche und Bad vollständig ersetzt
2012 Wasserrohre und Verteilung im unteren Stock erneuert
2016 Abwasserrohre erneuert
2018 Fassade gestrichen

Optional kann ein Carport für CHF 20000 erworben werden. Zudem sind bis zu drei Aussenstellplätze möglich, Möbel nach Absprache.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihren zahlreichen Vorzügen überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort.