2.5 Zimmer, 1. Stock

Wohnen - wo andere Ferien machen
An erhöhter, sonniger Lage über dem Walensee, mit herrlichem Blick auf den wunderschönen See, auf die markante Churfirstenkette und das umliegende Bergpanorama wird an der Quartnerstrasse 24 in Quarten ein moderner Neubau mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude entsteht hinter dem bestehenden Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Quartier ein. Ruhig gelegen vereint dieses Projekt naturnahe Idylle mit zeitgemässem Wohnkomfort

Erstbezug - einzigartige 2.5 Zimmerwohnung mit Seeblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

An sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Walensee erwartet Sie diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss (Süd-West). Der Blick auf den Walensee, die eindrucksvollen Churfirsten und das umliegende Bergpanorama macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sorgen für ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort.

In dem Wohn- und Schlafzimmer sowie im Korridor wird hochwertiger Eichenparkett verlegt, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die Nasszelle ist mit modernem Plattenbelag ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Bergluft und die beeindruckende Natur rund um den Walensee.

Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick. Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Tiefgarage mit sechs Einstellplätzen sowie eine Einzelgarage sorgen zusätzlich für Komfort.

Auch als Zweitwohnsitz zugelassen - ideal für entspannte Tage und Ferien am Walensee.

Neubau - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
Diese einzigartige 2.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein Wohlgefühl, das sofort begeistert!

Das Wichtigste im Überblick

• Erstbezug l Neubau
• 2.5 Zimmer l 65.5 m² BGF
• Obergeschoss (Süd-West)
• Bezugsbereit: voraussichtlich Ende 2027/Anfang 2028
• ruhige, sonnige Lage
• Blick auf den Walensee, die Churfirsten und das umliegende Bergpanorama
• separater Wohnbereich mit Seeblick
• hochwertige Küche
• heller Essbereich mit Blick ins Grüne und direktem Zugang auf den Balkon
• Dusche/WC mit begehbarer Dusche
• grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
• Balkon mit 7.20 m²
• Lift
• grosszügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler
• Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen
• Tiefgaragenplatz optional: CHF 40'000.00
• E-Mobility: Leerrohre für Ladestationen sind vorbereitet
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom/Heizung
• Heizsystem: Dolder Sole-Abluft-Wasser Wärmepumpe
  Wärmegewinnung Erdsonde und Abluft
  Lüftungssystem RAC, inkl. Kellerlüftung
  kontrolliertes Abluftsystem 24/7
  Freecooling (kühlen im Sommer)
• Zweitwohnsitz möglich

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage über dem Walensee.
Ein idealer Ort für Menschen, die Qualität, Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung in Quarten über dem Walensee.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Nachhaltigkeit - das dürfen Sie erwarten
Heizung / Lüftung
Das Dolder Heiz- und Lüftungssystem (Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe) verbindet modernste Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung und sorgt das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Die Anlage nutzt natürliche Wärmequellen, wie die Energie aus dem Erdreich über Erdsonden sowie die in der Abluft enthaltene Wärme, und wandelt diese effizient in Heizenergie und warmes Wasser um. Dadurch reduziert das System den Stromverbrauch erheblich und schont die Umwelt.

Dank der Sole-Abluft-Wasser Wärmepumpe, den großen Pufferspeichern und dem kontrollierten Lüftungssystem genießen Sie jederzeit frische Luft, angenehme Temperaturen und warmes Wasser auf Abruf. Mit Freecooling sorgt das System im Sommer zusätzlich für angenehme Kühle, ganz ohne energieintensive Klimaanlage.

Das Dolder System steht für nachhaltige Technologie, niedrige Betriebskosten und rundum hohen Wohnkomfort - alles in einem intelligent gesteuerten System.

Photovoltaik-Anlage inklusive - nachhaltig & clever
Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Photovoltaik-Anlage, die einen großen Teil Ihres Strombedarfs für den Allgemeinstrom und die Heizung selbst erzeugt. Das bedeutet für Sie: deutlich niedrigere Stromkosten, weniger Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen und ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz.

Für Sie heißt das nicht nur Ersparnis, sondern auch Wertsteigerung. Mit dieser PVA-Anlage investieren Sie also in Ihr Zuhause und gleichzeitig in eine nachhaltige, zukunftsorientierte Energiequelle.

E-Mobility ready - für die Zukunft gerüstet
Die Liegenschaft wird für Elektrofahrzeuge vorbereitet: Leerrohre für Ladestationen sind vorgesehen, sodass das Aufrüsten einer eigenen E-Ladestation unkompliziert möglich ist. Das spart Aufwand und Kosten, wenn Sie künftig ein E-Auto nutzen möchten.

So verbinden Sie Komfort, Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit - eine Immobilie, die mit der Zeit geht.