5.5 Zimmer, 143 m²

Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberhof erwartet Sie dieses tolle Einfamilienhaus. Ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Die offene Bauweise und grossen Fenster lassen den Wohnraum mit dem Aussenbereich verschmelzen und garantiert ein harmonisches Wohngefühl.

**Objekt**
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 678 m², Kubatur 973 m, Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 142 m², Nebenflächen ca. 129 m², Garage, 2 Aussenparkplätze

**Lage innerhalb Oberhof**
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Umgebung aus. Das Wohnquartier ist frei von Durchgangsverkehr und ermöglicht ein entspanntes Leben in der Natur. Das Dorfzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Busverbindung bringt Sie regelmässig nach Frick und Aarau, wo Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ideale Bahnverbindungen zur Verfügung stehen. Die Schulanlage liegt nur wenige Meter entfernt und ist sicher und schnell zu Fuss erreichbar. Ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.

**Besonderes**
Ein Merkmal dieser Liegenschaft ist der grosszügige Garten mit einem einladenden Sitzplatz, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Der durchdachte Grundriss auf einer Wohnebene ermöglicht komfortables und praktisches Wohnen ideal auch für Personen, die Wert auf hindernisarmes Wohnen legen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Gestaltungsfreiheit.

**Für wen eignet sich das Objekt**
Dieses Haus ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause auf dem Land wünschen. Naturliebhabern bietet es den perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur, und Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

**Raumprogramm**
Sockel-/Untergeschoss:
Garage 41.1 m²
Vorplatz 7.3 m²
Heizen/Waschen 14.4 m²
Tankraum 6.2 m²
Keller/Werkstatt 34.3 m²
Zimmer/Hobbyraum 17.5 m²
Treppenhaus 2.0 m²

Erdgeschoss:
Entree 13.0 m²
Bad/Dusche/WC 7.0 m²
Arbeiten 10.0 m²
Zimmer 12.6 m²
Zimmer 18.9 m²
Küche 9.2 m²
Wohnen/Essen 47.2 m²
Sitzplatz 16.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 15.0 m²

**Ausbau und Zustand**
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten und modischen Anpassungen zu rechnen. Der Wärmepumpen-Boiler wurde vor einigen Jahren ersetzt.

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