5.5 Zimmer, 178 m², 2. Stock

Moderne Haus direkt am Wasser - Corseaux

Situé dans un environnement privilégié à Corseaux, diese moderne Einzelhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet eine außergewöhnliche Lage direkt am Genfersee, mit direktem Zugang zum Wasser und einer Südausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das auf drei Ebenen errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 178 m² und eine Gesamtnutzfläche von 290 m², ergänzt durch einen privaten Garten von etwa 300 m² direkt am Seeufer.

Die moderne Architektur, die hochwertigen technischen Ausstattungen und die Minergie-Zertifizierung gewährleisten einen optimalen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz.


**Raumverteilung**

Erdgeschoss
Der Eingang des Hauses verfügt über integrierte Stauräume und ein Gäste-WC.
Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine moderne offene Küche mit zentralem Inselbereich erweitert wird.

Ein geräumiger Vorratsraum, ausgestattet mit zahlreichen Schränken, komplettiert die Küche.

Die großen Fensteröffnungen bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten von 300 m², der direkt am Seeufer liegt und ein einzigartiges Wohnambiente sowie eine atemberaubende Aussicht bietet.


Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken.

Zwei moderne Badezimmer versorgen diese Etage, bieten Komfort und Funktionalität für eine Familie.


Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen großen Carnotzet-Bereich von etwa 90 m², ideal für Empfänge, Freizeit oder einen Mehrzweckraum.

Diese Ebene verfügt auch über eine Dusche mit WC und eine Tür, die direkt auf den Strand und den See führt, ein seltenes und besonders gesuchtes Merkmal.


Außenbereiche und Parkplätze
Das Haus profitiert von einem privaten Garten von 300 m² mit direktem Zugang zum See.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein ferngesteuertes Tor.

1 Außenparkplatz inklusive
Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug mit Residenten-Parkausweis auf der Straße abzustellen

Technische Ausstattungen
Das Haus ist mit modernen Ausstattungen versehen:

Minergie-Zertifizierung
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Domotik-System
Kamin
Waschmaschine
Zugänglichkeit für Rollstühle
Ruhige und résidentielle Nachbarschaft
Ideale Umgebung für Familien

**Hauptinformationen**
Typ: Einfamilienhaus
Anzahl der Räume: 5,5
Anzahl der Ebenen: 3
Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Raumhöhe: 2,6 m
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: August 2026

Mietbedingungen
Nettomiete: CHF 8'500.- / Monat
Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
Gesamtmiete: CHF 8'800.- / Monat