4.5 Zimmer

Im Ortsteil "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx im Wallis, 11 Einfamilienhäuser teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, etwa ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausstattung ist im Hinblick auf neutrale und elegante Töne im Einbau.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt zum letzten Level der Residenz erreichbar. Der östliche Teil dieses Levels wird von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil die Haupteingangstür, die Treppe zu den Etagen, die Waschküche, den Technikraum sowie einen Keller umfasst. Auf der Zwischenebene gelangt man vor die große Fensterfront, die den Chablais überragt. Die L-förmige Küche und das Esszimmer befinden sich auf der westlichen Seite links mit zwei Fenstern, während das Wohnzimmer sich auf der östlichen Seite erstreckt. Dem ~48 m² großen Wohnbereich wird ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² hinzugefügt. Fast die Hälfte dieser Etage ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Für den praktischen Aspekt profitiert sie zusätzlich von einem Vorratsraum neben der Küche und einem Gästetoilette. Die Erdgeschossebene beherbergt die drei Schlafzimmer. Auf der östlichen Seite sind zwei davon symmetrisch mit ~11,50 m². Jedes hat einen eigenen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon der oberen Etage liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt sie, während das Elternschlafzimmer im Westen über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang sowie ein bequemer Ankleidebereich runden diese ~17,20 m² große Suite ab. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

* peripherer Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenverteilung
* sichtbare Dachkonstruktion aus Fichte
* Dachbedeckung mit Dachziegeln
* PVC-Fenster in Weiß mit Dreifachverglasung
Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Feinsteinzeugplatten, Sanitärbereich 30x60 cm
* stratifizierter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Aluminium-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* Arbeitsplatte aus 2 cm starkem Granit
* 80 cm breite induktive Kochstelle in Schwarz
* integrierte Dunstabzugshaube, 90 cm, mit Fassadenventilation

Ausstattung

* alle Ausstattungen sind in 3 km Entfernung erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km Entfernung
* UAPE-Kindergarten und Choëx-Schule in 7 Minuten mit dem Bus (inklusive Fußweg)
* Bushaltestelle La Bâtarde in 4 Minuten zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km Entfernung, etwa 13 Minuten mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km Entfernung, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

* Balkon 13,60 m², Bodenbelag aus Feinsteinzeug
* geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² höher als 180 cm)
* Keller 9,20 m² (4,70 m² höher als 180 cm)
* Abstellraum 1,80 m²
* terrasse mit Plattenbelag ~15 m²
* rasenbewachsener und präriemäßig gestalteter Hang
* Grundstück von 330 bis 450 m², je nach Haus 5, 6, 8 oder 9

Anlagen

* Waschküche 4,80 m² mit Fenster
* Technikraum 12,20 m²

Hinweise

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Die Ausstattung ist im Einbau und weist neutrale, elegante Töne auf, ähnlich den Innenfotos, die das Haus 4 betreffen.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die netto Wohnfläche (abgemessene Flächen).
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud