12.5 Zimmer, 420 m²

Au cœur de la campagne morgienne, en bordure de village, « La Discrète » est une propriété de caractère alliant élégance classique (style Perrelet) et confort moderne.
Implantée sur un domaine clos de près de 12'000 m², elle bénéficie d’une position dominante plein sud avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son parc paysager, riche en essences variées, offre un cadre naturel exceptionnel en toute intimité.
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa développe env. 420 m² habitables. Les espaces sont lumineux, généreux et parfaitement agencés : vaste séjour ouvert sur la terrasse, véranda, plusieurs suites, bureau et espaces de vie confortables.
Une dépendance avec cave à vin d’exception (8 salles) ravira les amateurs d’œnologie.
Calme absolu et prestations de standing font de ce bien un véritable joyau du patrimoine vaudois.

Distribution

Sous-sol
·       Buanderie
·       Carnotzet chauffé
·       Chaufferie (chaudière à gaz, boiler, adoucisseur)
·       Salle de jeux avec armoires sur mesure
·       Cave à vin

Rez-de-chaussée
·       Hall d’entrée
·       Vestiaire
·       WC visiteurs
·       Cuisine ouverte avec îlot central (équipements Gaggenau : four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, réfrigérateur américain)
·       Salle à manger aménagée dans un jardin d’hiver
·       Grand salon avec cheminée
·       Bureau avec poêle en faïence de Bourgogne
·       Salle de fitness ou économat
·       Suite parentale : chambre, dressing, salle de douche
·       Garage double
·       Pièce disponible
·       Vestiaire avec accès direct au garage

1er étage
Aile Ouest
·       Chambre
·       Chambre avec dressing
·       Salle de douche
·       WC séparé
Aile Est
·       Chambre avec espace bureau
·       Dressing
·       Salle de douche
·       Accès à l’extension (réalisée en 2006)
Extension – appartement parental privatif
·       Chambre avec cheminée parisienne
·       WC séparé
·       Salle de douche
·       Double dressing
·       Terrasse privative

Extérieurs et annexes
·       Annexe : cave semi-enterrée répartie en 8 salles (climatisation et humidificateur)
·       WC séparé
·       Local avec kitchenette et espace vélos
·       Garage pour tracteur et outillage
·       Grande terrasse avec store, vue sur le lac et la chaîne des Alpes
·       Espace potager
·       Serre
·       Jardin de curé
·       Parc arboré composé d’environ 100 essences
·       Parcelle entièrement clôturée
·       Nombreuses places de parc
·       Portail sécurisé
·       Système de sécurité (caméras, alarme)

N'hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux !

Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch