4 Zimmer, 80 m², 2. Stock

Appartement en duplex avec cheminée et mezzanine aux Diablerets

Dominant le village des Diablerets, ce duplex de 4 pièces d'environ 80 m² incarne un art de vivre alpin raffiné, conjuguant authenticité, confort et panorama d'exception sur le village et le massif des Diablerets. Niché au sein d'un chalet de caractère édifié en 1989, dans une PPE intimiste de seulement 6 appartements, il bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre. Parfaitement entretenu, l'immeuble a récemment fait l'objet d'une réfection complète de la toiture, assurant sérénité et pérennité.

Déployé sur deux niveaux, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon idéalement orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce premier niveau avec élégance et fonctionnalité.

À l'étage, la mezzanine accueille une galerie aux multiples usages - bureau, espace lecture ou chambre d'appoint - accompagnée d'une salle de douche et d'un espace de rangement d'environ 6 m². Cet agencement confère au bien une organisation fluide et une agréable séparation entre les espaces de vie et de repos.

Proposé entièrement meublé, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate et son potentiel, tant en résidence principale que secondaire. Une place de parc intérieure, une cave, un local à skis ainsi qu'une buanderie commune viennent parfaire ce bien aux prestations complètes.

Une opportunité rare de profiter d'un cadre alpin privilégié, où charme, confort et panorama se rencontrent avec élégance.

Il est composé de la manière suivante :

• Un hall d'entrée
• Une chambre avec bureau
• Une cuisine semi-ouverte
• Un salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon
• Une salle de bain avec WC et vasque
• Une chambre double avec armoires murales
• Accès à l'étage par un escalier

Étage :

• Une chambre avec lit double
• Une salle de douche avec WC et vasque
• Un local de stockage

Communs

• Buanderie
• Une cave
• Un local à ski
• Une place de parc intérieure

Situation

• À 20 km de Gstaad
• À 20 km de l'autoroute à Aigle
• À 35 km de Montreux
• À 65 km de Lausanne
• À 130 km de Genève

Commodités

• À environ 13 minutes à pied de la gare des Diablerets et de toutes les infrastructures du centre du village (pistes de ski, commerces, médecins, restaurants).
• Gare des Diablerets : 950 m

Remontées mécaniques

• Meilleret / Villars : 1'200 m
• Glacier 3000 : 4 km
• Leysin : 16 km
• Les Mosses : 15 km

Remarques

• Appartement vendu meublé.
• Fond de réserve au 31.12.2025 21'052,70
• Reprise de l'hypothèque actuel de Fr 223'000.-- auprès de l'UBS taux 1,29 % échéance 31.10.2031
• Cet appartement a l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et offre ainsi la possibilité aux personnes suisses ou étrangères d'acquérir une résidence secondaire en montagne.