2.5 Zimmer, 5. Stock

Neue 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (möbliert)

In einem neu gebauten Gebäude in der Gemeinde **Massagno**, nur wenige Minuten vom Zentrum von **Lugano** entfernt, bieten wir eine **helle 2.5-Zimmer-Wohnung im fünften Stock** an, ideal für diejenigen, die in einem modernen, funktionalen und gut angebundenen Umfeld leben möchten.

Die Lage ist besonders strategisch: die **Autobahnausfahrt Lugano Nord**, der **Bahnhof** und die **Bushaltestellen** sind leicht erreichbar und ermöglichen schnelle Fahrten sowohl in die Innenstadt als auch in die Hauptverkehrsadern des Kantons.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa **53 m²** und ist rational und einladend organisiert.
Der Wohnbereich ist durch **große Fenster** gekennzeichnet, die natürliche Helligkeit gewährleisten und direkten Zugang zur **überdachten Terrasse von etwa 6,8 m²** bieten, perfekt für die Schaffung eines bewohnbaren Außenraums.
Raumverteilung

* Eingang mit Garderobenbereich
* **Großer Wohnbereich mit offener Küche** (ca. 27 m²)
* **Schlafzimmer** von etwa 14,8 m²
* **Modernes Badezimmer mit Dusche**
* Platz für **AEG-Wasch- und Trockner*
Ausstattung und Fertigstellung

Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Gebäudes und verfügt über zeitgemäße Fertigstellungen:

* **Bodenheizung**
* **PVC-Fenster mit Dreifachverglasung**
* **Elektrische Jalousien**
* Moderner Küche mit **Siemens-Geräten**
* Arbeitsplatte aus **Quarzit**
* Integrierte Beleuchtung in den Schränken
* Böden aus Gres
* Terrasse mit Glasgeländer

Einrichtung

Die Wohnung würde normalerweise **unmöbliert** übergeben, jedoch ist der aktuelle Mieter bereit, die **vorhandene Einrichtung** (wie auf den Fotos) **gegen einen geringen Pauschalbetrag** zu überlassen, und bietet somit eine sofort bewohnbare Lösung.
Mietbedingungen

* **Monatliche Miete:** CHF **1'640.-** (inkl. Nebenkosten)
* **Verfügbarkeit:** sofortiger Einzug
* **Parkplatz in der Tiefgarage:** verfügbar zur Miete plus Parkplätze zu CHF 140.- pro Monat

Ideal für

Diese Wohnung ist besonders geeignet für:

* **Single-Professionals**
* **Paare**
* diejenigen, die in **Lugano** arbeiten und eine praktische, aber ruhige Lage suchen
* diejenigen, die eine **moderne und sofort bewohnbare Lösung** suchen

Ein neues, helles und gut angebundenes Zuhause: solche Lösungen sind selten und bleiben nicht lange auf dem Markt.

**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**
CaSe Immobiliare ? **Das Morgen bewohnen.**