1/5
2302 m²
Objektart
Gewerbegrundstück
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Gewerbegrundstück
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
2'302 m²
Beschreibung
Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung in Wädenswil ZH
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Wädenswil ZH mit rechtskräftiger Baubewilligung (Projektrechte zum Erwerb) für die Realisierung eines modernen Büro- und Gewerbegebäudes.
Das bewilligte Projekt umfasst 3'309 m² HNF und erfüllt zeitgemässe Anforderungen an die Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, die Wert auf effiziente Flächen, attraktive Raumhöhen und Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Bei überwiegender Büronutzung besteht ein Potenzial zur Planung von bis zu ca. 220 Arbeitsplätzen. Vorgesehen sind unter anderem eine Holzfassade, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen sowie ein flexibles Stützenraster mit 8 Metern. Die geplanten Bodenlasten betragen im Erdgeschoss 2'000 kg/m² und in den Regelgeschossen 1'000 kg/m².
Das bestehende Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt werden; gleichzeitig besteht dank der flexiblen baurechtlichen Ausgangslage auch Raum für nutzerspezifische Weiterentwicklungen.
**Projekteckdaten:**
? Grundstück und rechtskräftig baubewilligtes Projekt (Projektrechte)
? Grundstücksfläche ca. 2'302 m²
? Nutzfläche ca. 3'309 m² HNF (Gewerbe- und Büronutzung)
? Potenzial zur Realisierung von bis zu 220 Arbeitsplätzen
? Eco-Bau und Photovoltaikanlagen
? Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte
? Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung
? Stützraster von 8 Metern
? Raumhöhen von 2.8 bis 3.5 Meter
? Personen- und Warenliftanlagen (1x1'000 Kg / 3x1'600 Kg)
? Verlade-Hebebühne (Schere 2'500 Kg)
? Bodenlast (EG 2'000 Kg/m², OGs 1'000 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge
? Einstellhallenplätze (25 EHP); 6 Aussenparkplätze
? Lagerräume / Entsorgungsbereich mit Presscontainer
? Gute Anbindung mit schnellem Autobahnzugang (A3 - ca. 5 Min.)
**Mikro- und Makrolage**
Das Areal bietet ein grosses Potenzial für die Entwicklung und Etablierung eines modernen Gewerbeprojekts. Au-Wädenswil liegt strategisch interessant auf der Verkehrsachse zwischen Zürich und den angrenzenden Kantonen (Luzern, Schwyz), was es einerseits zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, anderseits für logistische Zwecke von grossem Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie an die Zuger Agglomeration.
Die Region bietet eine stark ausgerichtete Wirtschaft auf Innovation, Technologie und Lebensmittelproduktion. Renommierte Unternehmen wie ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé und diverse Life-Science-Firmen prägen das Umfeld und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei.
Gerne informieren wir Sie individuell über die Konditionen.
Für weiterführende Auskünfte, Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das bewilligte Projekt umfasst 3'309 m² HNF und erfüllt zeitgemässe Anforderungen an die Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, die Wert auf effiziente Flächen, attraktive Raumhöhen und Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Bei überwiegender Büronutzung besteht ein Potenzial zur Planung von bis zu ca. 220 Arbeitsplätzen. Vorgesehen sind unter anderem eine Holzfassade, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen sowie ein flexibles Stützenraster mit 8 Metern. Die geplanten Bodenlasten betragen im Erdgeschoss 2'000 kg/m² und in den Regelgeschossen 1'000 kg/m².
Das bestehende Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt werden; gleichzeitig besteht dank der flexiblen baurechtlichen Ausgangslage auch Raum für nutzerspezifische Weiterentwicklungen.
**Projekteckdaten:**
? Grundstück und rechtskräftig baubewilligtes Projekt (Projektrechte)
? Grundstücksfläche ca. 2'302 m²
? Nutzfläche ca. 3'309 m² HNF (Gewerbe- und Büronutzung)
? Potenzial zur Realisierung von bis zu 220 Arbeitsplätzen
? Eco-Bau und Photovoltaikanlagen
? Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte
? Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung
? Stützraster von 8 Metern
? Raumhöhen von 2.8 bis 3.5 Meter
? Personen- und Warenliftanlagen (1x1'000 Kg / 3x1'600 Kg)
? Verlade-Hebebühne (Schere 2'500 Kg)
? Bodenlast (EG 2'000 Kg/m², OGs 1'000 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge
? Einstellhallenplätze (25 EHP); 6 Aussenparkplätze
? Lagerräume / Entsorgungsbereich mit Presscontainer
? Gute Anbindung mit schnellem Autobahnzugang (A3 - ca. 5 Min.)
**Mikro- und Makrolage**
Das Areal bietet ein grosses Potenzial für die Entwicklung und Etablierung eines modernen Gewerbeprojekts. Au-Wädenswil liegt strategisch interessant auf der Verkehrsachse zwischen Zürich und den angrenzenden Kantonen (Luzern, Schwyz), was es einerseits zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, anderseits für logistische Zwecke von grossem Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie an die Zuger Agglomeration.
Die Region bietet eine stark ausgerichtete Wirtschaft auf Innovation, Technologie und Lebensmittelproduktion. Renommierte Unternehmen wie ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé und diverse Life-Science-Firmen prägen das Umfeld und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei.
Gerne informieren wir Sie individuell über die Konditionen.
Für weiterführende Auskünfte, Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
