2.5 Zimmer, 69 m², 4. Stock

**Deutsch:**
Diese ideal gelegene Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch Anbindung an den ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Gelegenheiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.

**Grosszügiges Wohnen:** Mit 2.5 Zimmern und 69 m² bietet die Wohnung viel Platz für Entspannung und den Alltag.

**2 x sonnige Balkone:** Geniessen Sie die Zeit im Freien auf Ihrem privaten Balkon.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Lift, Kabelanschluss, Breitband-Internet, Geschirrspüler, Gemeinsame Waschküche inkl. Tumbler, Trocknungsraum, Veloraum, Kellerabteil sowie Estrichabteil.
Parkettboden in den Wohnräumen. Badezimmer mit Badewanne und Fenster

**Lage-Highlights**
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.

**Zentrale Lage:** In unmittelbarer Nähe zu Goldbrunnenplatz, Wiedikon, Albisriederplatz, Hubertus, Altstetten, Hardbrücke; das Letzigrund-Stadion ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

**Öffentlicher Verkehr:**
Bushaltestelle Langgrütstrasse (1 Gehminute), Im Gut (5 Minuten), Sackzelg (6 Minuten), Hubertus (8 Minuten), Albisriederplatz (10 Minuten), Fellenbergstrasse (Bus/Tram, 10 Minuten), Bahnhof Zürich Triemli (Bus/Tram, 14 Minuten).

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Coop-Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar, Kiosk/Bodega mit Öffnungszeiten bis 23:00 Uhr, Sonntagseinkäufe beim Hubertus (8 Minuten zu Fuss), weitere Coop-, Migros- und Aldi-Filialen innerhalb von 10 Gehminuten. Auch drei Bäckereien sowie eine Metzgerei befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten.

**Schulen:**
Die Schule Altweg befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.

**Gesundheitsversorgung:**
Albis-Apotheke (7 Gehminuten), Stadtspital Triemli (ca. 5 Fahrminuten), mehrere Zahnarztpraxien in der Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage, Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Ideal für Berufstätige, Paare oder alle, die ein Zuhause in einem gut erschlossenen Quartier von Zürich suchen.

***Ein neuer Lift wird derzeit im Gebäude installiert.**

**English:**
**Key Features:**
2.5 room apartment in Zürich's Albisrieden district.
This ideally located apartment offers close proximity to the city center, convenient shopping options, a bus stop right outside the door, as well as the opportunity for a walk in green surroundings.

**Spacious Living:** With 2.5 rooms and 69m², the apartment provides ample space for relaxation and daily activities.

**2 x Sunny Balconies:** Enjoy outdoors from your private balcony.

**Amenities:** The apartment comes equipped with an Lift, Cable, Broadband internet, Dishwasher, Shared laundry room incl. Tumbler, Drying room, Bicycle storage space, Basement (Keller) space, Attic (Estrich) space
Parquet flooring. Bathroom with Bathtub and window.

**Location Highlights:**
**Central location:** close to Goldbrunnenplatz, Wiedikon, Albisriederplatz, Hubertus, Altstetten, Hardbrücke, Letzigrund is accessible within a 15 minute walk

**Public Transport:** Langgrütstrasse bus stop is 1 minute walk, Im Gut Bus stop is 5 minute walk, Sackzelg Bustop is 6 minute walk, Hubertus bus stop is 8 minute walk, Albisriederplatz is 10 minute walk, Fellenbergstrasse bus/tram stops 10 minute walk, Zürich Triemli station bus/tram stops is 14 minute walk.

**Shopping:** A Coop supermarket is within a 4 minute walking distance, local Kiosk/Bodega open until 23:00, Last minute Sunday groceries at Hubertus bustop (8 minute walk), Other Coop, Migros and Aldi stores within 10 minutes walking distance. Three bakeries and a butcher are also within 5 minutes walking distance.

**Schools:** Schule Altweg is only a 3-minute walk from the apartment.

**Healthcare Access:** Albis-Apotheke pharmacy is a short 7-minute walk, Triemli Hospital is 5 minute drive, multiple dental care locations nearby

This apartment offers a perfect balance of central location, convenience and residential calm. It's ideal for professionals, couples, or anyone looking for a home in a well-connected area of Zürich.

***A new lift is currently being installed in the building**