3 Zimmer, 56 m², EG

Lassen Sie sich von dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses verzaubern. Auf 56 m² erwartet Sie ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Die Highlights der Zweitwohnung sind Lage, Ausbaupotenzial, Charakter und vier zusätzliche Räume zur Mitbenützung.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- 3 Zimmer Zweitwohnung auf 56 m² – durchdacht und mit viel Tageslicht.
- Balkon auf 10m² mit Sicht auf den Hahnen – renoviert und überdacht.
- Lage die begeistert – nur knapp 5 Minuten zu Fuss vom Bahnhof und in Gehdistanz zur Titlis Talstation.
- Bewusst unrenoviert – gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Ideen.

Die Wohnung lässt Ihnen freien Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraum-Projekts (und profitieren Sie dabei noch von den steuerlichen Renovationsabzügen in den nächsten zwei Jahren). Ein grosszügiger Gang mit viel Platz für Garderobe und Abstellraum verbindet ein Schlafzimmer (ca. 13m2) mit einem separaten Bad sowie mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Das Esszimmer mit Küche (ca. 13m2) ist zum Wohnzimmer hin geöffnet (und kann mit einer Falttüre abgetrennt werden). Letzteres beinhaltet momentan noch ein in die Wand integriertes Klappbett (19m2 inkl. Klappbett , resp. 24m2 ohne Klappbett in der Wand). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon im Hochparterre (ca. 10m2) mit Bergsicht.

Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert. Insbesondere die Fassade, der Eingangsbereich, der Wohnungsbalkon und die Wohnungsfenster wurden innerhalb der letzten drei Jahre renoviert und entsprechen dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus bietet mit vier grosszügigen, allgemeinen Räumen – 1x Waschraum, 1x Billardraum, 1x Velo- und Skiraum, 1x Kinderspielzimmer – aussergewöhnlich viele allgemein zugängliche Räume zur Mitbenützung, was deutlich über dem heutigen Standard liegt. Das eigene Kellerabteil ergänzt das Raumangebot ausserhalb der eigenen Wohnung.

Dank einer Parkkarte, die im Kaufpreis enthalten ist, steht ein Aussenparkplatz für ein Auto zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Verfügbarkeit gemietet werden. Netter Nebeneffekt ist, dass die Mieterträge aus den Garagenplätzen der Stockwerkeigentümerschaft wieder angerechnet werden.

Die Highlights des Mehrfamilienhauses im Überblick:
- Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus – neue Fassade, moderne Fenster und ein einladender Eingangsbereich.
- Billardraum und Spielzimmer zur Mitbenützung – besondere Räume für Gross und Klein.
- Zusätzlicher Ski- und Velokeller sowie Aussenspielplatz – ideal für aktive Bewohner.
- Waschküche im Keller zur Mitbenutzung – praktisch und unkompliziert.

Aussenparkplatz zur Benutzung und optional Tiefgaragenplätze zur Miete verfügbar – der Mietertrag kommt der Stockwerkeigentümerschaft zugute.

Lage, die begeistert: Nur knapp 5 Minuten zu Fuss vom Bahnhof und in Gehdistanz zur Titlis Talstation bietet die Wohnung eine perfekte Ausgangslage für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob Ski fahren im Winter oder Wandern im Sommer, das Berg- und Naturparadies Engelberg Titlis liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Zum Verkaufsprozess: Verkauf von privat. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Alle Angaben ohne Gewähr. Verkaufspreis ist als Richtpreis anzusehen. Verkauf an den Meistbietenden. Sofort verfügbar.
Erste Kontaktaufnahme bitte per Email.