4.5 Zimmer, EG

Wohnung mit Garten in Bau in Rivera, in einem neuen Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Sie liegt im Erdgeschoss, die **4,5-Zimmer-Wohnung** zeichnet sich durch den **großen privaten Garten** aus. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem weiteren vollständigen Bad und einem Gästebad. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Garten.

**1 privates Waschzimmer** ist verfügbar, mit Eingang neben der Wohnung und somit leicht zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Parkplätze** zu kaufen, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Doppelter in Reihe in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück.

- Außen, unüberdacht, für 20'000 CHF/Stück.

Die **innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar**. Die vorgesehenen Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe geregelt, die durch **thermische Solarkollektoren** ergänzt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

Die neue Residenz liegt in einer praktischen und gut angebundenen Lage, in einem Bereich von Rivera, in dem sich mehrere kleine und mittelgroße Wohnblöcke befinden. Diese Konfiguration verleiht dem Viertel eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

MAße

Wohnung: 139,50 m²

Terrasse: 78,37 m²

Garten: 278,70 m²

Keller: 8,22 m²

Waschraum: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 167,42 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-1