72 m², EG

**DAS FINANZIELLE**
Praxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & Erdgeschoss

**Nettomietzins**
- Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet
- Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 150.00
- Erdgeschoss (Teil 3): ca. 72 m² à CHF 150.00
- Untergeschoss (optional): ca. 115 m² à CHF 50.00
- Aussenparkplätze à CHF 60.00
- Garagen-Box à CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehr

Es besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten

- Lift vorhanden
- Grosszügige Räume
- Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich
- Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.)
- Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse
- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte
- Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden
- Verkehrsgünstig gelegen

**DIE LAGE**
- Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil
- Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle
- Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt
- Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)