5.5 Zimmer, 1. Stock

Doppelhaus mit 5,5 Zimmern (Grundstück 4 – 136 m²) im Bau (nicht fertiggestellt, Bauarbeiten sind noch geplant). Mit einem unabhängigen Eingang besteht es aus:

Im Erdgeschoss: ein 4,2 m² großer Eingang.

Im ersten Stock: ein Flur mit 5,15 m², eine Küche mit 9,9 m², ein kleines Wohnzimmer mit 12,7 m², ein Essbereich mit 17,5 m², eine Toilette/Dusche mit 3,9 m², 2 Schlafzimmer mit 13,7 m² und 14 m².

Auf dem Dachboden: 1 Wohnzimmer mit 31,7 m², 1 Toilette/Dusche mit 4,15 m², 1 Hauptschlafzimmer mit 19,9 m²

Verschiedenes: 1 überdachter Parkplatz (+ Frs. 20.000.-) und ein Außenparkplatz (+ Frs. 10.000.-).

Das Grundstück Nr. 2'372, das Grundstück PPE, das Gegenstand des Verkaufs ist, liegt außerhalb des Dorfes Montagny-les-Monts in Richtung Grandsivaz. Es profitiert von einer ruhigen und offenen Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern. Die einzigen möglichen Belästigungen sind gelegentlich und hängen mit saisonalen landwirtschaftlichen Aktivitäten zusammen.
Das Gebäude befindet sich auf einer Nordost-/Südwest-Achse, mit einer nach Nordosten ausgerichteten Neigung. Der Sonnenschein ist schön und die Sicht auf die Umgebung ist weitgehend ungehindert, was eine offene und angenehme Wohnumgebung bietet. Das Viertel besteht hauptsächlich aus Ackerland und einer Gemeinschaftswohnung, was eine geringe Gebäudedichte und eine friedliche Atmosphäre garantiert.

Montagny-les-Monts (Höhe 560 m) ist eines der fünf Dörfer der Gemeinde Montagny und liegt im Bezirk La Broye (FR). Die Gemeinde hat mehr als 3.000 Einwohner und profitiert von einer attraktiven Lage, etwa 5 km von Payerne, 20 km von Fribourg und 8 km von einer Anbindung an die Autobahn A1, was die Fahrt zu den wichtigsten regionalen Zentren erleichtert. Das Dorf wird von einer Buslinie bedient, die Mannens mit Cousset verbindet. Letztere verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Fribourg – Yverdon-les-Bains, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Montagny-les-Monts bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die für seine ländliche Umgebung und Ruhe geschätzt wird. Das Dorf hat ein Restaurant. Wichtige Geschäfte sowie Postämter, Banken und Supermärkte befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften oder in Payerne, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Was die Bildung betrifft, so sind die Klein- und Grundschulklassen auf Cousset, Mannens, Montagny-la-Ville und Montagny-les-Monts aufgeteilt. Die Gemeinde ist für die Organisation des Schulverkehrs verantwortlich. Die Schüler des Orientierungszyklus fahren mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Cugy.