275 m²

An zentraler Lage in **Biel an der Nidaugasse 15** stehen mehrere **flexibel nutzbare Büroflächen** zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet moderne Arbeitsflächen in einem gepflegten Gebäude.

Die verfügbaren Flächen eignen sich sowohl für kleinere Unternehmen als auch für grössere Firmen mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der verschiedenen Grössen können individuelle Raumkonzepte umgesetzt werden.

**Verfügbare Flächen**

* **2. Obergeschoss – ca. 550 m²** Rohbaufläche mit grossem Gestaltungsspielraum für individuelle Büro- oder Arbeitskonzepte. Mietzins: **CHF 155.– / m² / Jahr** Nebenkosten: **CHF 25.– / m² / Jahr**
* **3. Obergeschoss – ca. 275 m²** Neuwertiger Büroausbau mit Open-Space-Konzept, Nasszellen sowie Teeküche. Mietzins: **CHF 180.– / m² / Jahr** Nebenkosten: **CHF 25.– / m² / Jahr**
* **4. Obergeschoss – ca. 482 m²** Grosszügige Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mietzins: **CHF 165.– / m² / Jahr** Nebenkosten: **CHF 25.– / m² / Jahr**
* **Zwischengeschoss (1. OG) – ca. 76 m²** Kleinere Fläche, ideal als **Archiv-, Neben- oder Lagerfläche**. Mietzins: **CHF 150.– / m² / Jahr** Nebenkosten: **CHF 25.– / m² / Jahr*

**Besonderheiten der Büroflächen**

* Helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen auf beiden Gebäudeseiten
* Gute natürliche Lüftungsmöglichkeiten durch Fenster
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Umfassend sanierte Liegenschaft

**Interessiert?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen **Besichtigungstermin** zur Verfügung. ?? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.