3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

LICHT, WEITSICHT UND LEBENSQUALITÄT – WOHNEN AUF DER SONNENSEITE *****

Hergiswil wurde gemäss einer Studie der Handelszeitung (September 2025) als eine der acht attraktivsten Gemeindender Schweiz ausgezeichnet – und das aus gutem Grund. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage macht die Gemeinde zu einem äusserst gefragten Wohnort.

STANDORT LIEGENSCHAFT | UMGEBUNG
Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Lage oberhalb des Vierwaldstättersees. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift mit lediglich sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 2015 renoviert. Der grosse Wohnbereich, die sonnige Ausrichtung und die beeindruckende Aussicht auf den See sowie die umliegenden Berge schaffen ein Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), ebenso Kindergärten, Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar – das perfekte Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt Luzern schätzen.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Exklusive Lage mit herrlicher Weitsicht auf den See, den Bürgenstock und die Rigi
- Lichtdurchflutete Räume, umgeben von Natur
- Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Balkon mit schöner Aussicht zum Verweilen im Freien
- Grosszügige, separate Küche
- Einbauschränke für mehr Ordnung und Komfort
- Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
- Separates WC mit Lavabo
- Praktisches Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage mit Handsender (automatisches Tor)
- Hervorragende Verkehrsanbindung: In 10 Fahrminuten in der Stadt Luzern
- Top-Standortqualität mit hoher Werthaltigkeit und Wertsteigerung
- Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen – zu Ihrem finanziellen Vorteil

MOBILITÄT
Eine Einzelgarage kann für CHF 40'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT
Per sofort oder nach Vereinbarung.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT
Freuen Sie sich auf ein attraktives Zuhause mit Privatsphäre und hohem Wohlfühlfaktor, das zugleich Raum für Entspannung, Komfort und flexibles Wohnen bietet.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?
Für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987. Engagiert und inhabergeführt aus Hergiswil. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.