4.5 Zimmer, 128 m², 2. Stock

Auf dem bestehenden Zweifamilienhaus wird eine exklusive 3. Wohneinheit in Form einer komplett neu aufgebauten Dachwohnung realisiert. Die moderne **4.5-Zimmer-Dachwohnung** überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen hochwertigen Ausbaustandard.

Die Dach-Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie einen Balkon, der zusätzlichen privaten Aussenraum bietet. Ergänzend steht eine gemeinsame Garten-/Aussenfläche zur Mitbenützung durch alle drei Parteien zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **den Innenausbau aktiv mitzugestalten**. Die Käuferschaft kann bei der Auswahl von Materialien, Oberflächen und Ausstattungen mitbestimmen und so ihr zukünftiges Zuhause individuell prägen.
Die Fertigstellung ist per Frühling 2027 geplant – ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Neubauqualität, Mitgestaltung und langfristige Wohnqualität legen.

* **Neuaufbau/Aufstockung 4½ Zimmer-Dach-Wohnung mit Garage**
* **Exklusive Wohnlage direkt am Aarequai in Thun**
* **Aussicht auf das Schloss Thun und Berge sowie Aare**
* **Das Dachgeschoss wir komplett neu erstellt (ohne Lift)**
* **Die Auswahl des Innenausbaus bestimmen Sie**
* **Bruttowohnfläche ca. 136.3 m2**
* **Nettowohnfläche ca. 128.3 m2**

Die Liegenschaft befindet sich an einer absoluten Ausnahme Lage direkt am Aarequai in Thun. Wohnen hier bedeutet: direkter Zugang zur Aare, unverbaubare Nähe zum Wasser und ein Wohngefühl, das in dieser Form äusserst selten ist.

**Dachwohnung CHF 1'430'000.-**
**Einzel-Garage CHF 30'000.-**

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Spaziergänge entlang der Aare, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der öffentliche Verkehr in kurzer Distanz erreichbar 061 322 135 071 013 88 29 6d . Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und Zentrumsnähe – ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Raum Thun.